沈阳市合法商品房租赁合同8篇.docx

沈阳市合法商品房租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方合法商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于沈阳市[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[月租金]元，全年租金为人民币[年租金]元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第[支付时间]天。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金]元。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并返还押金。

2.其他费用：租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

五、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，应事先征得甲方的同意。

2.维修：租赁期间，如房屋出现非人为损坏，甲方应负责维修。但如果是乙方使用不当或故意损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权解除租赁合同并要求乙方返还房屋。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方并返还押金。

2.合同解除：如乙方违反合同约定或相关法律法规的规定，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋并赔偿相应损失。

八、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于沈阳市_________区_________街（路）_________号，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的房屋用途为_________，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

1.租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。租金每半年支付一次，首次租金于合同签订时支付，以后每次租金应在半年前支付。

2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，并保存好支付凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_________元整（￥_________）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付乙方在租赁期满时未结清的款项。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有款项并返还房屋。如果乙方没有违反合同约定，甲方应在返还房屋后退还租赁保证金；如果乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应款项。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构完