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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版科研机构场地租赁合同（出租方）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.场地使用及维护

5.1场地使用规范

5.2场地维护责任

5.3违规使用的处理

6.水电费用

6.1水电费用承担

6.2费用结算方式

7.装修及改造

7.1装修审批

7.2装修费用承担

7.3装修后的恢复

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定

13.1保密条款

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X科研机构

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.4出租方地址：省市区路号

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.4承租方地址：省市区路号

2.场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号科研机构内

2.2场地面积：共计200平方米，具体包括实验室、办公室、会议室等

2.3场地用途：科研活动、办公及会议等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付方式为银行转账

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金

5.场地使用及维护

5.1场地使用规范：承租方需按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构和使用性质

5.2场地维护责任：场地内设施设备的日常维护由承租方负责，大修由出租方负责

5.3违规使用的处理：如承租方违规使用场地，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任

6.水电费用

6.1水电费用承担：场地内的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算

6.2费用结算方式：每月底前，承租方将水电费用缴纳至指定账户，并在下一个月的租金中扣除

7.装修及改造

7.1装修审批：承租方如需对场地进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但不得影响场地结构和安全性

7.3装修后的恢复：装修完成后，承租方应恢复场地原状，如有损坏，应负责修复或赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付；

8.1.2承租方违反场地使用规范，严重影响出租方或他人合法权益；

8.1.3出租方因不可抗力原因，无法继续出租场地；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；

8.2.2出租方因城市规划等原因，需收回场地；

8.3解除或终止合同的处理

8.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离场地，并恢复场地原状；

8.3.2双方应按照合同约定结算未支付的费用；

8.3.3合同解除或终止后，任何一方不得追究对方违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1违约行为：包括未按时支付租金、违反场地使用规范、擅自改变场地结构等；

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

11.不可抗力

11.1不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理协商，尽量减少损失。

12.合同生效及变更

12.1合同生效条