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大产权房产抵押贷款合同书7篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

甲方为了[具体目的]，以自有房产作抵押向乙方申请贷款，乙方经审查，同意向甲方发放贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方名下的房产，位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]，产权年限为[产权年限]。

2.抵押物价值：经甲、乙双方协商，确定抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。

第二条抵押物担保的债权及范围

1.抵押物担保的债权为乙方对甲方的贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元。

2.抵押物担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

第三条抵押物登记

1.甲方应在合同签订后，及时办理抵押物登记手续，以确保乙方对抵押物的优先受偿权。

2.抵押物登记所需费用由甲方承担。

第四条贷款的发放与偿还

1.乙方应在抵押物登记手续办理完毕后，将贷款发放给甲方。

2.甲方应按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。具体还款计划如下：[还款计划表]

3.如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条抵押物的保管与保险

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。如抵押物发生损坏或灭失，甲方应及时修复或补办，并承担相关费用。

2.乙方有权要求甲方为抵押物投保财产保险，保险费用由甲方承担。如抵押物发生损坏或灭失，保险公司应依法进行赔偿。

第六条抵押权的实现

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求实现抵押权。具体实现方式包括但不限于折价、拍卖、变卖等。

2.在实现抵押权的过程中，乙方有权优先受偿。如有其他债权人同时向甲方主张债权，乙方有权要求优先受偿。

3.甲方的其他财产不足以清偿债务的，乙方有权要求以抵押物实现债权。

第七条违约责任

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付利息、支付违约金、赔偿损失等。

2.如因甲方违约导致乙方实现抵押权的费用增加，甲方应承担增加的费用。

3.甲方的其他财产不足以清偿债务的，乙方有权要求以抵押物实现债权，并要求甲方承担相应的违约责任。

第八条合同生效与变更

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，甲、乙双方应共同遵守，不得擅自变更。如需变更，应经双方协商一致后，书面修改本合同。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

第九条争议解决

1.如甲、乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

第十条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同生效后，甲、乙双方应认真履行本合同中的各项义务，确保贷款的安全与顺利偿还。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其大产权房产作为抵押向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因用途需要，向乙方申请贷款人民币（大写）元整（￥元）。

二、贷款期限

1.本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

三、贷款利率和还款方式

1.贷款利率为年利率%，在贷款期限内保持不变。

2.甲方同意按照等额本息还款法（或到期一次还本付息）的方式向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及时间如下：

（1）每月还款本息合计人民币（大写）元整（￥元），还款日为每月的日。

（2）到期一次性还本付息，还款金额为人民币（大写）元整（￥元），还款日期为年月日。

四、抵押物及其保险

1.甲方以其名下位于的大产权房产（房屋所有权证号：）作为本合同项下贷款的抵押物。

2.甲方应当为抵押物投保财产保险，并将乙方列为保险第一受益人。保险期限应当与贷款期限一致，保险金额应当不低于贷款金额。

五、抵押物的保管和使用

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