2025年新上海市商品房预售合同7篇.docx

2025年新上海市商品房预售合同7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方公司联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的位于上海市的商品房（以下简称“本房产”）达成预售协议，特根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，订立本合同条款如下：

一、物业基本情况

1.本房产项目名称：[项目名称]。

2.本房产位于：[具体地址]。

3.房屋类型：[房屋类型，例如住宅、商业等]。

4.房屋预测建筑面积：[建筑面积]平方米。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）签约时支付首付款人民币[首付款金额]元；

（2）剩余款项通过银行贷款方式支付，具体贷款条件以银行审批为准。

三、交付日期与条件

1.交付日期：[具体交付日期]。

2.交付条件：甲方应于交付日期前取得房屋竣工验收备案证明，并书面通知乙方办理交接手续。

四、产权登记

甲方应在房屋交付后90日内办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理产权转移登记手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金。

3.其他违约情形及责任见合同附件。

六、其他约定事项

1.本房产的物业服务、质量管理等方面事项，由甲、乙双方另行签订《物业服务合同》。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人或授权代表（签字）：[甲方法人或代表手写签名]

日期：[签订日期]

乙方（买方）：[乙方手写签名]

日期：[签订日期]

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注意事项：

1.双方在签订本合同时，应当认真阅读合同条款，特别是免除或限制自身责任的条款。

2.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章方为有效。

3.本合同中的各项条款，双方均应严格遵守。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同格式应当符合法律法规的要求，文字应当清晰、准确、规范。

5.为保障双方权益，建议在签订本合同前，对物业的实际情况进行详细了解。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买位于上海市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于上海市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息详见本合同附件。

2.乙方已充分了解该房屋的所有状况，自愿购买该房屋。

第二条房价及支付方式

1.该房屋的总价格为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起X日内，支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋交付前支付人民币[首付款金额]元；

（3）余款人民币[余款金额]元，通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方应当在乙方付清房款后的XX个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方应当在交付房屋后的XX个月内，办理该房屋的产权转移登记手续。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应自违约之日起每日向甲方支付逾期应付款万分之X的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权转移手续，应自违约之日起每日向乙方支付已付房款万分之X的违约金。

第五条保修责任

甲方在交付房屋时，应当提供《住宅质量保证书》。该房屋自交付之日起，甲方对房屋质量负责保修。保修范围和保修期限，按照《住宅