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第三方房屋担保抵押合同

合同编号：__________

以下是一份完整的第三方房屋担保抵押合同模板：

一、合同双方当事人

1.抵押人：[抵押人公司名称]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，地址：[抵押人公司地址]，联系方式：[抵押人联系电话]。

2.抵押权人：[抵押权人公司名称]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]，地址：[抵押权人公司地址]，联系方式：[抵押权人联系电话]。

3.担保人：[担保人公司名称]，法定代表人：[担保人法定代表人姓名]，地址：[担保人公司地址]，联系方式：[担保人联系电话]。

二、担保房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：[具体建筑面积]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权归[抵押人公司名称]所有，产权清晰，无任何纠纷和抵押负担。

三、担保范围

1.主债权及利息：指抵押权人对抵押人享有的债权本金及其产生的利息，利息按照[具体利率及计算方式]计算。

2.违约金：若抵押人违反本合同约定，应向抵押权人支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]。

3.损害赔偿金：因抵押人违约给抵押权人造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，抵押人应承担赔偿责任。

4.实现债权的费用：抵押权人实现债权所支出的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。

四、担保方式

1.抵押：抵押人以其名下的房屋为抵押权人提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同约定的担保范围。

2.保证：担保人对抵押人的债务承担连带保证责任，保证范围包括本合同约定的担保范围。

五、抵押房屋的价值评估与保险

1.价值评估机构及评估时间：由[评估机构名称]在[具体评估时间]对抵押房屋进行价值评估，评估价值为[具体评估价值]。

2.保险的种类、金额及期限：抵押人应向[保险公司名称]投保房屋财产保险，保险种类为[具体保险种类]，保险金额不低于抵押房屋的评估价值，保险期限自本合同生效之日起至抵押债务清偿完毕之日止。

六、抵押登记

1.登记机关：向[登记机关名称]办理抵押登记手续。

2.登记时间：在本合同签订后[具体登记时间]内办理完毕抵押登记手续。

3.登记费用：抵押登记费用由[抵押人/抵押权人]承担。

七、抵押权的实现

1.实现抵押权的条件：抵押人未按照本合同约定履行债务，或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权实现抵押权。

2.实现抵押权的方式：抵押权人可以通过拍卖、变卖或者其他合法方式处置抵押房屋，以实现债权。

3.抵押物的处置：处置抵押房屋所得价款，优先用于清偿抵押债务，如有剩余，归抵押人所有；如不足清偿，抵押权人有权继续向抵押人追偿。

八、保证条款

1.保证人的基本情况：同担保人基本情况。

2.保证范围：同本合同约定的担保范围。

3.保证期间：保证期间为自主债务履行期届满之日起[具体保证期间]。若抵押权人在此期间内未对抵押人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。

九、合同的生效、变更与解除

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更程序：经双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

3.合同的解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

十、违约责任

1.抵押人的违约责任：抵押人未按照本合同约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金，并承担由此给抵押权人造成的损失。抵押权人有权依法处置抵押房屋，以实现债权。

2.抵押权人的违约责任：抵押权人未按照本合同约定行使权利的，应承担由此给抵押人造成的损失。

3.保证人的违约责任：保证人未按照本合同约定履行保证责任的，应向抵押权人支付违约金，并承担由此给抵押权人造成的损失。抵押权人有权要求保证人继续履行保证责任，或者依法追究保证人的其他法律责任。

十一、争议解决

1.争议解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事项，均适用[具体法律适用地]的法律。双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]；若双方选择诉讼解决争议，管辖法院为[具体管辖法院名称]。

主体盖章签字部分：

抵押人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

抵押权人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年