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单间教室租赁协议书范本

一、协议概述

本协议双方以下简称“甲方”和“乙方”，鉴于甲方拥有位于[具体地址]的单间教室，乙方有租赁意向，经双方友好协商，达成如下协议：

1.教室基本情况

甲方提供的单间教室位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米，可容纳[容纳人数]人。教室设施包括：桌椅、黑板、多媒体设备等。

2.租赁期限

本协议租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。

3.租金及支付方式

（1）租金：本协议租金为人民币[租金金额]元/月。

（2）支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户[账户信息]。

二、教室使用与管理

1.使用范围

乙方租赁该教室主要用于[具体用途]，不得用于其他商业活动。

2.教室维护

乙方应保持教室的整洁和完好，如因乙方使用导致教室设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.安全责任

（1）乙方在使用过程中应确保人员安全，遵守国家相关安全规定。

（2）乙方应定期对教室进行安全检查，确保消防设施齐全有效。

4.教室装修与改造

未经甲方书面同意，乙方不得对教室进行装修或改造。

三、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

2.若乙方违反本协议约定的使用范围，甲方有权要求乙方立即停止使用，并赔偿由此造成的损失。

3.若乙方违反本协议约定的教室维护责任，造成教室设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

四、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

六、合同变更与解除

1.合同变更

在租赁期限内，如因不可抗力或特殊原因导致教室无法继续使用，双方可协商变更租赁期限、租金等条款。变更内容应以书面形式确认，并经双方签字或盖章后生效。

2.合同解除

（1）如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

（2）如教室因故被甲方收回或拆除，甲方应提前[提前通知时间]书面通知乙方，乙方应在接到通知后[搬迁期限]内搬离教室。

（3）如双方协商一致，可以解除本协议。

七、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知发送后，自发送之日起[通知期限]内，视为对方已收到通知。

八、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。但不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

九、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.保密义务在本协议终止后仍然有效。

十、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.教室照片及设施清单；

2.甲方提供的设备清单及使用说明；

3.其他双方认为必要的文件。

十一、争议解决

1.凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

十三、协议解除

1.本协议租赁期满，自动解除。

2.任何一方违反本协议约定，导致无法继续履行合同时，有权解除本协议，并要求对方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力原因导致本协议无法继续履行时，双方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

十四、协议附件

1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。

2.附件清单如下：

a.教室租赁合同；

b.教室设施清单；

c.双方签字确认的变更协议；

d.其他双方认为需要作为协议附件的文件。

十五、协议解除后的处理

1.本协议解除后，乙方应在[搬迁期限]内将教室及附属设施完好无损地退还给甲方。

2.乙方应将租赁期间产生