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房屋租赁合同

出租人（甲方）:身份证号:

承租人（乙方）:身份证号:

依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲方与乙方在平等、自愿基础上,就房屋租赁相关事宜达成协议以下:

第一条房屋基础情况

（一）房屋坐落于西安市区路

小区号楼单元室,建筑面积平方米。

第二条房屋租赁情况及登记立案

（一）租赁用途:;如租赁用途为居住,居住人数为:,最多不超出人。

（二）甲方应依据《西安市城市房屋租赁管理措施》依法向相关部门登记立案,并负担相关费用。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日,累计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或协议解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应该负担费用。

乙方继续承租,应提前三十日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。

第四条租金及押金

（一）租金标准:元/月（￥）,租金总计:人民币

圆整（￥）。

支付方法:（□现金/□转帐支票/□银行汇款）,押付,各期租金支付日期:,,。

（二）押金:人民币元整（￥）,租赁期满或协议解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用、租金,以及乙方应该负担违约赔偿责任外,剩下部分应如数返还给乙方。

第五条其她相关费用负担方法

租赁期内所产生与房屋相关多种生活、物业费用均由乙方负担。如确实因为甲方所提供房屋在租赁期内严重影响乙方居住生活,需要对房屋进行必需维修时,维修所产生全部费用则由甲方负担。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应确保出租房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件,不得危及人身安全;乙方确保遵守国家、西安市法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。

（二）租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全状态:

1、对于该房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗,乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后七日内进行维修。逾期不维修,乙方可代为维修,费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用,应对应降低租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障,乙方应负责维修或负担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方须事先取得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人,并就受转租人行为向甲方负担责任。

第八条协议解除

（一）经甲乙双方协商一致,能够解除本协议。

（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行,本协议自行解除。

（三）甲方有下列情形之一,乙方有权单方解除协议:

1、拖延交付房屋达七日。

2、交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。

3、不负担约定维修义务,致使乙方无法正常使用房屋。

（四）乙方有下列情形之一,甲方有权单方解除协议,收回房屋:

1、不根据约定时间拖延支付租金达七日。

2、欠缴各项费用。

3、私自改变房屋用途。

4、私自拆改、变动或损坏房屋主体结构。

5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍她人正常工作、生活。

7、私自将房屋转租给第三人。

（五）其她法定协议解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第九条第三款约定情形之一,