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房地产行业住房租赁市场发展与政策解读

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房地产行业住房租赁市场发展与政策解读详细内容如下：

第一章：住房租赁市场概述

1.1房地产市场发展背景

房地产行业作为我国国民经济的重要组成部分，在国家和地方一系列政策的推动下，房地产市场呈现出快速发展的态势。城市化进程的加快、居民收入水平的提高以及消费观念的转变，为房地产市场提供了广阔的发展空间。但是在房地产市场的快速发展过程中，住房问题逐渐成为社会关注的焦点，尤其是住房租赁市场的发展。

1.2住房租赁市场定义与分类

1.2.1定义

住房租赁市场是指以住房为租赁标的物，通过租赁合同约定，在一定期限内，出租人与承租人之间进行的住房租赁活动。住房租赁市场是房地产市场的一个重要组成部分，对于缓解住房供需矛盾、满足居民多元化住房需求具有重要作用。

1.2.2分类

根据租赁主体、租赁期限、租赁用途等因素，住房租赁市场可分为以下几类：

（1）个人租赁市场：以个人为出租人和承租人的住房租赁市场，主要包括个人之间的租赁和房地产开发企业向个人出租的住房。

（2）机构租赁市场：以房地产租赁企业、住房租赁企业等机构为出租人，向个人或企业出租的住房租赁市场。

（3）短期租赁市场：租赁期限在一年以内的住房租赁市场，主要包括旅游租赁、商务租赁等。

（4）长期租赁市场：租赁期限在一年以上的住房租赁市场，主要包括居民自住租赁、企业员工租赁等。

（5）保障性租赁市场：以为主体，