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第一章建设工程监理概论

一、本章所含考点

二、本章考点

（设工程监理招标和投标

1.招标范围与标准及招标方式的选择

施工项目单项合同估算价在200万以上；材料、设备、构配件单项合同估算价在100万以上；勘察、设

计、监理、等单项合同估算价在50万以上，虽然以上单项合同估算价没有达到标准但总投资超3000

万。

国有占或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标。但有下列情形之一的，可以

邀请招标：

①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，量潜在投标人可供选择；

②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

2.建设工程施工招投标相关内容

时间规定：依法必须进行招标的项目，自开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，

最短不得少于20日。资格预审文件或者的发售期不得少于5日。招标人可以对已发出的资格预审

文件或者进行必要的澄清或者修改。如澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文

件编制，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以

形式通知所有获取资格预审文件或者的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延。

提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。如潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有

异议，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；如对有异议，应当在投标截止时间10日

前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。

3.资格

4.现场踏勘与投标预备会

5.投标文件、投标有效期和投标保证金规定

投标截止期前，允许投标人对已递交的投标文件修改、撤回，但应以形式通知招标人，修改的内容

为投标文件的组成部分。投标截止期后投标人对投标文件内容进行修改无效。

投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金一般

不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标有效期一致。投标人不按要求提交投

标保证金的，该投标文件将被。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的

投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。

出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意

延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人延长

的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

6.评标

评标由招标人或其委托的招标机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家

组成，成员人数为5人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标设

的，由评标成员推举产生或者由招标人确定，评标与评标的其他成

员有同等的表决权。

7.开标相关规定

开标应当在确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为中确

定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。

8.评标应当否决其投标

9.评标相关规定

10.确定中标人及