二零二五年度特色餐饮铺面租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度特色餐饮铺面租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.餐饮铺面基本信息

3.1铺面位置

3.2铺面面积

3.3铺面结构

3.4铺面设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4租金调整

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付时间

6.3押金退还条件

6.4押金退还方式

7.租赁用途

7.1餐饮铺面用途

7.2限制性用途

8.租赁双方权利与义务

8.1出租方权利与义务

8.2承租方权利与义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：市区街道号。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息：

名称：餐饮管理

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：X

2.2承租方信息：

名称：特色餐饮店

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：X

3.餐饮铺面基本信息

3.1铺面位置：市区街道号，位于商业街繁华地段。

3.2铺面面积：约100平方米。

3.3铺面结构：一层，内设厨房、餐厅、收银台等。

3.4铺面设施：空调、冷藏设备、厨房用具、餐具等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年2月1日。

4.2租赁终止日期：2029年1月31日。

4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

5.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金。

5.3租金支付方式：银行转账，账号信息如下：

开户行：银行

账号：X

5.4租金调整：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元。

6.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。

6.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁铺面无损坏，设施齐全。

6.4押金退还方式：租赁期满后，扣除应退还的租金及水电费等费用后，剩余押金退还给承租方。

7.租赁用途

7.1餐饮铺面用途：用于经营特色餐饮业务。

（1）违法经营；

（2）危害公共安全；

（3）影响周边环境；

（4）违反国家相关法律法规。

8.租赁双方权利与义务

8.1出租方权利与义务

8.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁铺面。

8.1.2出租方应保证租赁铺面的合法使用，不得擅自改变租赁用途。

8.1.3出租方应负责租赁铺面的维修和保养，确保其正常使用。

8.1.4出租方有权监督承租方的经营行为，确保其符合相关法律法规。

8.2承租方权利与义务

8.2.1承租方有权在租赁期限内使用租赁铺面，并按照约定用途经营。

8.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。

8.2.3承租方应爱护租赁铺面及设施，不得擅自改动。

8.2.4承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金。

9.1.2承租方擅自改变租赁用途。

9.1.3承租方损坏租赁铺面或设施。

9.1.4承租方从事违法经营活动。

9.2违约责任承担

9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

9.2.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

9.2.3承租方损坏租赁铺面或设施，应负责修复或赔偿。

9.2.4承租方