价值工程基础要点汇总.docxVIP

某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：??

A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438元/m2；??

B楼方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/m2；??

C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗，面积利用系数为79%，单方造价为1082元/m2。??

方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1?

问题：?1、试用价值工程方法选择最优设计方案。??

???2、为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表2。

???按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。

由以上表计算可得，功能改进顺序依次为:桩基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。

1、价值工程中的全寿命周期费用是指生产费用、使用费用及维护费用之和。

2、简述提高产品价值的途经：

3、某企业生产A产品，销售单价为500元，2004年销售量为48000台，固定费用总额为800万元，可变费用总额为1200万元。试求盈亏平衡点产量，以及目标利润为1000万元时的销售量。

盈亏平衡点的产量为：

单位变动费V=总变动成本/销售量48000=250（元）

盈亏平衡点的产量X=C/（S-V）=8000000/（500-250）50000=32000（台）

单位变动成本：1200／48000=0.025（万元）=250（元）

设盈亏平衡点产量x：（销售单价-单位变动成本）平衡点产量=固定费用总额

（500-250）x=8000000

即x=32000（台）

??目标利润1000万元：

32000台保本，单位毛利250元，250=40000（台）

3.2万十4万=7.2（万）

销售7.2万台可盈利1000万元

费用变动率及其公式：

费用变动率可以表示为K，其公式为：K=W/E。其中，W代表一批产品的总可变费用，E代表销售金额。

变动额=今年费用额-去年费用额，表示的意思是今年的费用比去年多了或少了多少。变动率=（今年费用额-去年费用额）/去年费用额，表示在这项费用上，今年比去年多支出或者少支出比率是多少。

衡量企业盈利能力的指标包括：毛利率、净利率、营业利润率、营业资金回收率、总资产报酬率等。

毛利率（GrossProfitMargin）：毛利率是指企业销售收入中扣除原材料、制造费用、直接人工等费用后残留的利润占比，计算公式为毛利率=（营业收入-营业成本）/营业收入。

净利率：净利率是指企业净利润占营业收入的百分比，计算公式为净利率=净利润/营业收入。

营业利润率：营业利润率是指企业营业利润占营业收入的百分比，计算公式为营业利润率=营业利润/营业收入。

营业资金回收率：营业资金回收率是指企业当期营业活动产生的现金回收占上一期现金投入量的百分比，计算公式为营业资金回收率=（营业活动产生的现金流量-上期现金投入）/上期现金投入。

总资产报酬率：总资产报酬率是指企业当期净利润占总资产的百分比，计算公式为总资产报酬率=净利润/总资产。

价值工程中盈亏平衡点的概念及确定方法

盈亏平衡点是指企业在一定时期内，总收入能够抵消总成本，达到盈亏平衡的状态。在价值工程中，盈亏平衡点可以用来衡量企业的经济效益，以及评估企业制定经营策略的合理性和可行性。

确定盈亏平衡点的方法如下：

1.确定固定成本和可变成本：固定成本是指在一定时期内，不随产量或销量的变化而变化的成本。可变成本是指在一定时期内，随产量或销量的变化而变化的成本。例如，直接材料、直接人工、燃料和动力等。

2.计算单位贡献：单位贡献是指单位产品或服务的销售收入减去单位产品或服务的变动成本后的利润。其公式为：单位贡献=单位售价-单位变动成本。

3.确定盈亏平衡点销售额：盈亏平衡点销售额是指企业在一定时期内，总收入达到盈亏平衡状态时的销售额。其公式为：盈亏平衡点销售额=总固定成本/单位贡献。

4.根据盈亏平衡点销售额计算盈亏平衡点产量：盈亏平衡点产量是指企业在一定时期内，按照盈亏平衡点销售额计算出的产量。其公式为：盈亏平衡点产量=盈亏平衡点销售额/单位售价。

多品种产品量,本,利分析的应用

多品种