买卖合同房地产商品房预售合同7篇.docx

买卖合同:房地产商品房预售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[公司名称]

乙方（买方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买房地产商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的房地产商品房位于[具体位置]，建筑面积为[平方米数]，套内面积为[平方米数]，公摊面积为[平方米数]。

2.乙方购买的房地产商品房为上述标的物，建筑面积、套内面积、公摊面积以甲方提供的测绘报告为准。

二、价格及支付方式

1.甲方出售的房地产商品房单价为[元/平方米]，总价为[元]。

2.乙方应在合同签订后[具体天数]内支付房价款的[比例]%，即[元]；剩余房价款[元]在房屋交付时一次性支付。

三、交付及验收

1.甲方应当在合同签订后[具体天数]内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现有质量问题或不符合交付条件，应当在交接单上注明，并要求甲方限期整改。

3.甲方整改后，应当再次通知乙方验收，直至符合交付条件。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应当支付违约金。违约金按照房价款的日万分之五计算，自应当交付之日起至实际交付之日止。

2.乙方如未按照合同约定支付房价款，应当支付违约金。违约金按照未支付房价款的日万分之五计算，自应当支付之日起至实际支付之日止。

3.甲方如因不可抗力原因导致无法按时交付房屋，应当提前告知乙方，并协商解决相关事宜。

4.乙方如因不可抗力原因导致无法按时支付房价款，应当提前告知甲方，并协商解决相关事宜。

五、其他约定

1.甲方应当在房屋交付后[具体天数]内办理房屋产权证书，并交付给乙方。

2.乙方在办理房屋产权证书时，应当提供必要的材料，并支付相关费用。

3.甲方应当在房屋交付时向乙方提供物业服务合同和物业服务费收据等相关文件。

4.乙方在接收房屋后，应当按时缴纳物业服务费等相关费用。

5.甲方应当保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，否则应当赔偿乙方的全部损失。

6.乙方在接收房屋后，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应当承担相应的法律责任。

7.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。如有争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售给乙方的房地产商品房达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[项目地址]

3.房屋类型：商品房

4.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

二、预售房屋

1.房屋编号：[房屋编号]

2.房屋结构：钢筋混凝土结构

3.房屋朝向：南北朝向

4.房屋层高：3米

5.房屋售价：单价[房价单价]元/平方米，总价值[房价总价]元

6.交房时间：预计[交房时间]年[交房月份]月[交房日]日交付使用

7.交房标准：按照国家及地方相关规定进行验收，并达到合同约定标准

8.违约责任：如甲方逾期交付房屋，需按日向乙方支付违约金[违约金金额]元；如乙方逾期支付购房款，需按日向甲方支付违约金[违约金金额]元

三、付款方式及期限

1.付款时间：乙方需在签订合同时支付首付款[首付款金额]元，剩余款项[剩余款项金额]元在交房前一次性支付

2.付款形式：银行转账或现金形式支付

3.甲方账户信息：开户行[开户行名称]，账号[甲方账号]

4.乙方账户信息：开户行[开户行名称]，账号[乙方账号]

四、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失

2.纠纷解决方式：如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决纠纷

五、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份

2.合同终止：在本合同履行过程中，如一方有严重违约行为，另一方有权提出终止合同，并追究对方的违约责任

六、其他条款