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酒店水电保养协议书

汇报人：XXX

2025-X-X

目录

1.协议概述

2.水电保养责任划分

3.保养内容与标准

4.保养周期与频率

5.保养记录与报告

6.违约责任与处理

7.争议解决

8.协议生效与终止

01

协议概述

协议目的

保障设施

确保酒店水电设施安全稳定运行，降低故障率，延长设备使用寿命，保障客人入住体验。

预防事故

通过定期保养，及时发现并排除潜在安全隐患，预防水电事故发生，保障员工和客人生命财产安全。

提升效率

优化水电系统运行效率，减少能源消耗，降低运营成本，提升酒店整体管理水平。

协议范围

适用区域

本协议适用于酒店所有水电设施，包括客房、餐厅、会议室等区域，共计覆盖房间数量1000间，公共区域面积达到10万平方米。

设备类型

协议范围涵盖酒店内的各类水电设备，如空调、电梯、照明系统、供水系统、排水系统等，共计设备数量超过500台。

保养范围

保养范围包括设备的常规检查、清洁、润滑、更换易损件等维护工作，以及突发故障的应急处理和修复。

协议双方

甲方信息

甲方为XX酒店管理有限公司，成立于2000年，注册资金1000万元，拥有丰富的酒店管理经验，旗下酒店遍布全国，共计20家分店。

乙方信息

乙方为XX水电维护有限公司，成立于2015年，专业从事水电设备维护保养，拥有10年以上行业经验，服务客户超过500家，具备完善的售后服务体系。

双方代表

本协议由甲方总经理张三和乙方总经理李四代表双方签署，双方代表均具备签署协议的法定资格和授权。

02

水电保养责任划分

甲方责任

设施维护

甲方负责提供必要的水电设施，确保设备处于良好状态，并配合乙方进行年度保养和定期检查，共计每年至少进行两次全面保养。

沟通协调

甲方应指定专人负责与乙方沟通，协调保养工作的安排和进度，确保保养工作不影响酒店的正常运营。

费用承担

甲方承担本协议项下所有保养费用，包括人工、材料及交通费用，预计每年总费用约为30万元。

乙方责任

专业保养

乙方负责对甲方的水电设施进行专业的保养工作，包括但不限于设备的清洁、润滑、检查和更换零部件，确保设备正常运行。

应急服务

乙方需提供24小时紧急服务，对设备故障进行快速响应和处理，平均故障响应时间不超过2小时，确保及时恢复水电供应。

定期报告

乙方每月向甲方提交保养报告，详细记录保养工作内容、发现的问题及改进措施，保证保养工作的透明度和质量。

双方共同责任

信息共享

双方应定期共享设备技术参数和维护记录，确保保养工作的准确性和效率，信息交换频率不少于每季度一次。

安全措施

双方需共同制定并执行安全操作规程，确保保养工作过程中的安全，培训员工了解紧急疏散路线，提高安全意识。

费用结算

双方应按月进行费用结算，确保保养费用及时支付，结算周期内费用支付不得影响保养工作的连续性和质量。

03

保养内容与标准

水系统保养

管道清洁

定期对供水管道进行清洁，每季度至少一次，以防止水质恶化，减少水垢和杂质积累，确保水质安全。

水泵维护

水泵每年进行两次全面检查和保养，包括更换密封件、润滑轴承，确保水泵高效运行，降低能耗。

水箱检测

水箱每半年进行一次水质检测和清洁，防止细菌滋生，保障供水卫生，水箱容量为500立方米，检测需覆盖全部水箱。

电系统保养

线路检查

对酒店内所有电气线路每年至少进行两次全面检查，确保无破损、老化现象，防止短路和漏电，保障用电安全。

设备维护

对重要电气设备如变压器、发电机等，每半年进行一次专业维护，包括清洁、润滑和性能测试，确保设备稳定运行。

应急演练

定期组织电气应急演练，如停电应急处理，提高员工应对突发电力故障的能力，演练频率为每季度一次。

特殊设备保养

消防设备

消防系统设备每月进行一次功能测试，包括报警器、灭火器、喷淋系统等，确保在紧急情况下能够迅速启动。

安防监控

安防监控系统每年至少进行两次全面检查和升级，包括摄像头、报警系统等，保障酒店安全无死角，覆盖区域达5万平方米。

电梯维护

电梯每季度进行一次专业维护，包括检查电梯门、制动系统、对重等关键部件，确保电梯运行平稳，安全可靠，使用频率高达每日200次。

04

保养周期与频率

水系统保养周期

管道清洁周期

供水管道清洁每季度进行一次，以防止水垢和杂质沉积，保证水质清洁，延长管道使用寿命，减少维修频率。

水泵保养周期

水泵保养每年至少两次，包括润滑、检查和性能测试，确保水泵高效、稳定运行，降低能耗，减少故障风险。

水箱检测周期

水箱水质检测和清洁每半年一次，覆盖水箱容量500立方米，确保水质安全，预防细菌滋生，保障公共卫生。

电系统保养周期

线路检查周期

电气线路检查每年至少两次，重点检查老化、破损等问题，确保线路安全可靠，减少故障发生，保障用电安全。

设备维护周期

重要电气设备如变压器、发电机等，每半年进行