2024-02 人民医院新建住院楼及发热门诊工程可行性研究报告p306.pdf

番禺区第二人民医院新建住院楼及发热门诊工程

可行性研究报告

广东国仕工程咨询有限公司

二〇二四年二月

广东国仕工程咨询有限公司

工程咨询主证书等级甲级

证书编号：工咨甲232021011019

项目名称：番禺区第二人民医院新建住院楼及发热

门诊工程

法定代表人：林常勇

审核：李可灏工程师

校对：陈国超工程师

项目负责：洪军高级工程师注册咨询工程师

编制人员：张子平工程师注册咨询工程师

刘锡涛工程师注册咨询工程师

陈谦高级工程师给水排水设计

潘学明工程师建筑结构

钟小凤高级工程师生态环境管理与咨询

李欢助理工程师建筑工程造价

联系电话：020真：020

联系地址：广州市花都区汇晶西一街1号815-818室

目录

第一章项目概况1

1.1项目概况1

1.2项目单位概况5

1.3编制依据9

1.4主要结论和建议10

第二章建设背景与必要性12

2.1项目建设背景12

2.2规划政策符合性13

2.3项目建设的必要性17

第三章项目需求分析与产出方案22

3.1需求分析22

3.2建设内容和规模33

3.3项目产出方案44

第四章项目选址与要素保障47

4.1项目建设选址47

4.2项目建设条件47

4.3要素保障分析61

第五章项目建设方案69

5.1工程方案69

5.2关于古树名木、历史文物、文物建筑、历史建筑、传统风貌建筑保护176

5.3用地用海征收补偿（安置）方案208

5.4BIM208

数字化方案（技术）

5.5建设管理方案209

第六章项目运营方案214

6.1运营模式选择214

6.2运营组织方案214

6.3安全保障方案215

6.4绩效管理方案217

第七章项目投融资与财务方案219

7.1投资估算219

7.2盈利能力分析241

7.3融资方案242

7.4债务清偿能力分析243

7.5财务可持续性分析245

第八章项目影响效果分析246

8.1社会影响分析246

8.2生态环境影响分析248

8.3资源和能源利用效果分析260

8.4碳达峰碳中和分析268

第九章项目风险管控方案271

9.1风险识别与评价271

9.2风险管控方案272

9.3风险应急预案275

第十章研究结论及建议277

10.1主要研究结论277

10.2问题与建议278

第十一章附表、附图和附件279

11.1番禺区发展和改革局关于番禺区卫生健康系统医疗环境升级改造项目

可行性研究报告的复函2022.11.15279

11.2番禺区卫生健康局关于审定区卫生健康系统2023年第二批地方政府专

项债12个子项目有关事项的请示282

11.3广州市番禺区人民政府办公室关于印发番禺区教育、医疗卫生、民政