2024-02 轨道交通产业发展中心项目可行性研究p239.pdf

广州科学城轨道交通产业发展中心项目

可行性研究报告

建设单位：广州穗泰交通产业发展有限公司

编制单位：广东广建项目管理有限公司

编制日期：2024年2月

广州科学城轨道交通产业发展中心项目可行性研究报告

目录

第一章概况1

1.1项目概况1

1.2企业概况4

1.3编制依据5

1.4主要结论和建议6

第二章项目建设背景、需求分析及产出方案8

2.1规划政策符合性8

2.2项目市场需求分析11

2.3项目SWOT分析14

2.4项目建设内容、规模和产出方案17

2.5项目商业模式18

第三章项目选址与要素保障19

3.1项目选址19

3.2项目建设条件20

3.3要素保障分析28

第四章项目建设方案31

4.1工程方案31

4.2用地用海征收补偿（安置）方案118

4.3数字化方案118

4.4建设管理方案126

第五章海绵城市专篇141

5.1海绵城市概述141

5.2设计原则141

5.3参考规范及标准142

I

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5.4设计要求及目标143

5.5设计方案144

5.6工程设施152

第六章城市树木保护专篇159

6.1设计原则159

6.2设计依据159

6.3总体要求160

6.4树木保护专章编制要求161

6.5树木保护调查内容及方法162

6.6树木调查结果163

6.7树木迁移保护方案166

6.8树木迁移保护方案166

6.9树木保护方案措施170

6.10城市树木保护评价结论172

第七章项目运营方案173

7.1生产经营方案173

7.2安全保障方案181

7.3运营管理方案185

第八章项目投融资与财务方案186

8.1投资估算186

第九章项目影响效果分析195

9.1经济影响分析195

9.2社会影响分析196

9.3生态环境影响分析198

9.4资源和能源效果分析206

II

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9.5碳达峰碳中和分析215

第十章项目风险管控方案218

10.1项目风险因素识别与评价218

10.2风险防范与化解措施222

10.3风险应急预案226

10.4风险分析结论230

第十一章结论和建议232

11.1主要研究结论232

11.2问题与建议232

附件、附表、附图233

1234

附件土地成交确认书

2235

附件专家资料、专家评审意见及专家意见响应表

III

广州科学城轨道交通产业发展中心项目可行性研究报告

第一章概况

1.1项目概况

1.1.1项目名称

广州科学城轨道交通产业发展中心项目（以