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科研场地出租合同
第一篇范文：合同编号：__________
科研场地出租合同
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将科研场地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、场地基本情况
1.1甲方出租给乙方的科研场地位于_________________，土地面积_________________平方米，建筑面积_________________平方米，具体位置详见附件一：科研场地平面图。
1.2甲方提供的科研场地符合国家有关科研场地使用标准，具备科研实验、办公、会议等基本功能。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，续签租赁期限。
三、场地使用及维护
3.1乙方在租赁期间，应合理使用科研场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。
3.2乙方应爱护场地内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方修复或更换，所需费用由乙方承担。
3.3乙方应保持科研场地整洁，定期进行卫生清理，确保场地环境符合科研要求。
四、税费及费用承担
4.1乙方应依法纳税，包括但不限于增值税、房产税、土地使用税等。
4.2乙方应承担科研场地使用期间产生的相关费用，如水、电、燃气、网络等费用。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供科研场地，应承担违约责任，赔偿乙方实际损失。
（2）甲方未按约定履行维护、修缮义务，导致场地设施设备损坏，应承担维修责任。
5.2乙方违约责任：
（1）乙方擅自改变场地用途，应承担违约责任，赔偿甲方实际损失。
（2）乙方逾期支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3附件：
附件一：科研场地平面图
附件二：科研场地设施设备清单
附件三：科研场地使用规则
甲方（盖章）：_________________
乙方（盖章）：_________________
签订日期：_________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
科研场地出租合同
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
第三方（监管方）：_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方作为监管方参与本合同的履行，就甲方将科研场地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、场地基本情况
1.1甲方出租给乙方的科研场地位于_________________，土地面积_________________平方米，建筑面积_________________平方米，具体位置详见附件一：科研场地平面图。
1.2甲方提供的科研场地符合国家有关科研场地使用标准，具备科研实验、办公、会议等基本功能。
1.3第三方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保乙方遵守合同约定。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
2.3第三方有权监督租金的收取，确保乙方按时足额支付租金。
三、场地使用及维护
3.1乙方在租赁期间，应合理使用科研场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。
3.2乙方应爱护场地内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方修复或更换，所需费用由乙方承担。
3.3第三方有权定期对场地使用情况进行检查，确保乙方遵守场地使用规定。
四、第三方责任与权利
4.1第三方有权对乙方在科研场地内的活动进行监管，包括但不限于人员、设备、实验活动等。
4.2第三方有权要求乙方提供场地使用情况报告，并对乙方违反合同约定的事项提出警告或采取相应措施。
4.3第三方有权对乙方进行年度评估，评估结果作为乙方续租的依据之一。
五、
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