二手小产权房屋购买合同范文7篇.docx

二手小产权房屋购买合同范文7篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所述房屋的合法持有人，拥有该房屋的小产权，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权益，特订立此合同，以兹信守。

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.产权情况：小产权房，产权证编号为____________________。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，房屋交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整（大写：____________________元整）给甲方。余款在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第三条房屋交付

1.甲方在合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内的水电、煤气、有线电视、通讯等设施使用正常，并将相关费用结清。

第四条权利与义务

1.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无争议。如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按时支付房款，并遵守当地的房地产政策、法律、法规。在办理房屋过户手续时，乙方需承担相关税费。

3.房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第五条违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款____%的违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项____%的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同。乙方已支付的款项作为违约金赔付给甲方。

第六条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有位于_______________的一栋二手小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________。

2.房屋面积：_____________________平方米。

3.房屋权属证明文件：甲方拥有该房屋的合法产权，并提供相关权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋交易总价为人民币_______元（大写：_____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起___个工作日内支付定金人民币______元（大写：_____________________元整）给甲方。

3.甲方在收到定金后___个工作日内，与乙方办理房屋交接手续。

4.乙方在房屋交接后___个工作日内，支付剩余房款人民币______元（大写：_____________________元整）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起___个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损，并与乙方进行书面确认。

四、权属过户

1.甲方承诺在合同签订后的___个月内，办理完毕房屋权属过户手续。

2.过户费用由甲方承担。

3.在权属过户完成前，甲方不得将房屋再次出售或设定其他负担。

五、违约责任