小区物业管理委任合同8篇.docx

小区物业管理委任合同8篇

篇1

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XX小区]位于[XX市XX区XX街XX号]，小区占地面积[XX]平方米，共有[XX]栋住宅楼，共计[XX]套住房。小区内设施完善，包括[XX]等公共设施。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.公共环境卫生的维护；

4.公共秩序的维护；

5.物业档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同为期[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。合同期满后，双方可协商续签。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）监督乙方物业管理服务的实施情况，确保乙方按照合同约定提供服务；

（2）协助乙方处理小区内的违规行为和纠纷；

（3）按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方权利和义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对小区内的违规行为和纠纷及时进行处理；

（3）定期向甲方报告物业管理服务情况，听取甲方的意见和建议。

五、物业管理服务质量

1.乙方应当制定物业管理服务标准，明确各项管理服务的内容、时间和要求；

2.乙方应当建立物业管理服务的检查和考核制度，定期对物业管理服务质量进行检查和考核，并接受甲方的监督和检查；

3.乙方应当对检查和考核中发现的问题及时进行整改，并追究相关责任人的责任。

六、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用由甲方按月支付，具体支付方式和时间双方另行协商；

2.甲方应当按照合同约定及时足额支付物业管理服务费用，不得拖欠或者少付。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应当严格遵守，不得擅自变更或者解除；

2.在合同履行过程中，如因不可抗力或者政策调整等原因需要变更或者解除合同的，双方应当协商一致，签订书面协议。

八、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应当承担违约责任，并支付违约金；

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[XX小区业主委员会]

日期：[XXXX年XX月XX日]

乙方（签字/盖章）：[XX物业管理有限公司]

日期：[XXXX年XX月XX日]

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

本协议管理的区域为小区，具体范围包括：

1.住宅区域：包括所有住宅楼栋及其附属设施。

2.商业区域：包括所有商业用房及其附属设施。

3.办公区域：包括所有办公用房及其附属设施。

4.停车区域：包括所有停车场及其附属设施。

5.其他区域：包括小区内的其他公共区域和设施。

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理：负责房屋主体结构、公共部位和设施的维修管理。

2.公共设施维护：负责公共设施的维护、保养和更新。

3.环境卫生管理：负责小区的环境卫生管理，包括垃圾处理、绿化养护等。

4.安全管理：负责小区的安全管理，包括保安、监控、消防等。

5.客户服务：负责接待业主投诉、建议，并提供相关服务。

三、物业管理期限

本协议自签订之日起生效，管理期限为年。期满后，双方可协商续签。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按年度向乙方支付物业管理费用。具体费用根据小区实际情况和双方协商确定。

2.甲方应通过银行转账或支票等方式向乙方支付物业管理费用。支付时间为每年度的第个月。

3.乙方应向甲方提供正规的发票或收据作为收款凭证。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务。

（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方