2025年房地产经纪人资格证考试模拟试卷精选试题集.docx

2025年房地产经纪人资格证考试模拟试卷精选试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、房地产基础知识

要求：掌握房地产基本概念、房地产权利、房地产交易流程等基础知识。

1.下列哪项不属于房地产基本要素？（）

A.土地

B.建筑物

C.市场环境

D.交易主体

2.房地产权利包括哪些？（）

A.所有权

B.用益权

C.处分权

D.以上都是

3.房地产交易流程包括哪些阶段？（）

A.签订合同

B.产权过户

C.交易资金支付

D.以上都是

4.下列哪项不是房地产交易中可能存在的风险？（）

A.房地产价格波动

B.产权纠纷

C.政策变化

D.房屋质量问题

5.房地产市场环境分析包括哪些方面？（）

A.经济环境

B.社会环境

C.政策环境

D.以上都是

6.下列哪项不属于房地产交易中的主体？（）

A.房地产开发企业

B.房地产经纪机构

C.消费者

D.银行

7.房地产价格影响因素有哪些？（）

A.地理位置因素

B.建筑因素

C.市场供需因素

D.以上都是

8.下列哪项不是房地产交易中的交易方式？（）

A.房屋买卖

B.房屋租赁

C.房屋抵押

D.房屋赠与

9.房地产交易合同主要包含哪些内容？（）

A.房地产基本情况

B.交易价格

C.交易时间

D.以上都是

10.下列哪项不属于房地产交易中的过户手续？（）

A.权属证明审核

B.交易资金支付

C.税费缴纳

D.房屋交接

二、房地产经纪实务

要求：掌握房地产经纪的基本流程、经纪人员的职业道德与权益、房地产经纪业务管理等内容。

1.房地产经纪的基本流程包括哪些步骤？（）

A.客户咨询

B.房源调查

C.房源展示

D.房源成交

2.房地产经纪人员的职业道德包括哪些方面？（）

A.诚信

B.尊重

C.公正

D.专业

3.房地产经纪人员的权益包括哪些？（）

A.职业培训

B.职业资格证书

C.收费标准

D.以上都是

4.房地产经纪业务管理包括哪些方面？（）

A.业务培训

B.质量控制

C.财务管理

D.以上都是

5.下列哪项不是房地产经纪人员的职责？（）

A.提供房地产信息

B.协助客户进行交易

C.代表客户与开发商谈判

D.以上都是

6.房地产经纪业务中的合同类型有哪些？（）

A.房屋买卖合同

B.房屋租赁合同

C.房屋抵押合同

D.房屋赠与合同

7.房地产经纪业务中的佣金计算方法有哪些？（）

A.固定佣金

B.按成交价百分比计算

C.按成交面积计算

D.以上都是

8.房地产经纪业务中的风险防范措施有哪些？（）

A.严格审查客户身份

B.确保房源真实性

C.规范签订合同

D.以上都是

9.房地产经纪业务中的客户服务有哪些方面？（）

A.信息提供

B.沟通协调

C.专业指导

D.以上都是

10.下列哪项不是房地产经纪人员的培训内容？（）

A.房地产政策法规

B.房地产交易流程

C.房地产市场分析

D.房地产广告宣传

四、房地产法律法规

要求：熟悉我国房地产相关法律法规，包括土地管理法、城市房地产管理法、物业管理条例等。

1.根据我国《土地管理法》，下列哪项不属于土地用途管制范围？（）

A.商业用地

B.居住用地

C.工业用地

D.旅游用地

2.我国《城市房地产管理法》规定，房地产交易应当遵循哪些原则？（）

A.公平、公正

B.诚信、自愿

C.依法、规范

D.以上都是

3.下列哪项不属于房地产权属登记的内容？（）

A.房地产所有权

B.房地产抵押权

C.房地产租赁权

D.房地产继承权

4.我国《物业管理条例》规定，物业管理区域内公共设施设备的使用、维护和保养责任由谁承担？（）

A.物业服务企业

B.业主大会

C.房地产开发企业

D.以上都是

5.下列哪项不属于房地产纠纷的类型？（）