卖地皮协议书范本.docxVIP

卖地皮协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（土地所有权人）与乙方（土地受让人）之间的土地皮买卖关系，规范双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。以下为本协议书的详细内容：

二、协议双方信息

1.甲方（土地所有权人）：

-全称：_________

-简称：_________

-法定代表人：_________

-注册地址：_________

-联系电话：_________

2.乙方（土地受让人）：

-全称：_________

-简称：_________

-法定代表人：_________

-注册地址：_________

-联系电话：_________

三、土地皮基本情况

1.土地皮位置：位于_________，具体坐标为_________。

2.土地皮面积：_________平方米，具体面积以实测为准。

3.土地皮用途：根据国家相关规定，该土地皮用途为_________。

4.土地皮权属证明：甲方应提供合法有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、国有土地使用权证等。

四、交易价格及支付方式

1.交易价格：经双方协商一致，本土地皮交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：

-乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，将交易价格总额的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）支付给甲方。

-余款人民币_________元整（大写：_________元整）在乙方取得土地使用权证后_________个工作日内支付给甲方。

五、交付及使用

1.甲方应在乙方支付首期款项后_________个工作日内，将土地皮交付给乙方使用。

2.乙方在取得土地使用权证后，方可进行土地皮的规划、开发、建设等活动。

3.乙方在使用土地皮过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

六、税费及费用承担

1.本土地皮交易涉及的税费，包括但不限于契税、土地增值税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方在办理土地使用权证过程中产生的相关费用，由甲方自行承担。

3.乙方在使用土地皮过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。

七、违约责任

1.若甲方未在约定时间内交付土地皮，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向土地皮所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、附件

1.土地权属证明文件

2.土地规划许可证

3.其他与本协议相关的文件

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

十一、保密条款

1.双方对本协议及其相关内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本协议终止后仍然有效，保密期限自本协议签订之日起至土地皮交易完成后三年为止。

十二、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

十三、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

十四、协议生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。

十五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.若一方地址变更，应提前通知对方，否则因地址错误导致的延误或损失由该方自行承担。

十六、协议附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.土地皮测绘图

2.土地皮交易税费明细

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他双方认为必要的文件

十七、协议解释

本协议的条款和解释以中文为准，如有不一致之处，以中文文本为准。

十八、签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

甲方代表签字：_________

乙方代表签字：_________

签订日