二零二五年度特色小吃餐饮商铺租赁协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度特色小吃餐饮商铺租赁协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.甲乙双方基本信息

3.商铺租赁基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租金调整

7.押金及退还

8.商铺使用及维护

9.违约责任

10.不可抗力

11.争议解决

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。

1.2本合同签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条甲乙双方基本信息

第三条商铺租赁基本情况

3.1商铺地址：具体位置、面积、用途等。

3.2商铺性质：特色小吃餐饮商铺。

3.3商铺装修状况：乙方租赁时商铺的装修状况及乙方需承担的装修责任。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月租金为人民币____元整。

5.2支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应按每日千分之五支付滞纳金。

第六条租金调整

6.1租金调整：如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

6.2通知：租金调整需提前一个月通知乙方，经双方协商一致后生效。

第七条押金及退还

7.1押金：乙方租赁商铺时，应向甲方支付押金人民币____元整。

7.2押金退还：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第八条商铺使用及维护

8.1乙方应按照商铺的性质和使用规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

8.2乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

8.3乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得损害他人利益。

8.4乙方应保持商铺内外环境的整洁，及时清理垃圾，维护公共卫生。

8.5乙方不得在商铺外立面进行任何形式的广告宣传，如需张贴广告，需经甲方同意并支付相关费用。

第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金千分之五的违约金。

9.2乙方擅自改变商铺结构或使用功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

9.3乙方违反商铺使用规定的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。

9.4乙方未按约定维护商铺的，甲方有权要求乙方进行维修，费用由乙方承担。

9.5乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.3发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1商铺租赁合同

14.1.2商铺现状照片

14.1.3商铺设施设备清单

14.1.4乙方营业执照副本复印件

14.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、咨询方等。

第二条第三方介入的目的与方式

2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。

2.2第三方介入的方式：第三方可通过提供中介服务、担保服务、监管服务、咨询服务等途径介入。

第三条第三方责任限额

3.1.1第三方的责任范围；

3.1.2第三方的责任限额；

3.1.3第三方的赔偿责任计算方法。

第四条第三方权利义务

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