DB3710_T 133-2021 红色物业建设规范.docx

ICS01.040.04CCSA12

DB3710

威海市地方标准

DB3710/T133—2021

红色物业建设规范

SpecificationofCPCconstructionleadingpropertyservice

2021-07-22发布2021-08-01实施

威海市市场监督管理局发布

I

DB3710/T133—2021

目次

前言 III

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4党建引领 2

4.1政治建设 2

4.2组织建设 3

4.3制度建设 4

4.4保障机制 5

5融合共治 6

5.1基层导向 6

5.2共建联建 6

5.3社会协同 7

5.4业主自治 8

5.5落实反馈 8

6行业共塑 9

6.1队伍建设 9

6.2服务提升 9

6.3品牌育成 10

6.4信用建设 10

6.5责任履行 11

7精致共建 11

7.1设施配套 11

7.2环境整治 11

7.3物业覆盖 12

7.4文化培育 12

7.5智慧赋能 13

8美好共享 13

8.1全域推进 13

8.2幸福和谐 13

II

DB3710/T133—2021

附录A(资料性)红色物业工作评价体系说明 15

A.1总则 15

A.2小区（项目）红色物业工作评价（见表A.1） 15

A.3物业服务企业红色物业工作评价（见表A.2） 15

A.4镇（街道）、社区红色物业工作评价（见表A.3） 16

A.5区市（开发区）红色物业工作评价（见表A.4） 16

表A.1小区（项目）红色物业工作评价细则 17

表A.2物业服务企业红色物业工作评价细则 20

表A.3镇（街道）、社区红色物业工作评价细则 23

表A.4区市（开发区）红色物业工作评价细则 25

DB3710/T133—2021

III

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件由威海市委组织部、威海市住房和城乡建设局提出、归口并组织实施和评估。

本文件主要起草单位：威海市住房保障公共服务中心、山东大学、山东青年政治学院。

本文件参与起草单位：山东华叶企业管理咨询有限公司、威海市物业管理协会。

本文件主要起草人：李少星、赵伟、楼苏萍、李瑞玲、盛潇涵、张银妮、王超、刘笃章、王春武、王安、隋伟。

DB3710/T133—2021

1

红色物业建设规范

1范围

本文件规定了红色物业建设党建引领、融合共治、行业共塑、精致共建、美好共享的主要内容。本文件适用于威海市域城市建成区范围内住宅小区的红色物业建设工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T20299.3建筑及居住区数字化技术应用第3部分：物业管理

GB/T20647.1社区服务指南第1部分：总则

GB/T20647.9社区服务指南第9部分：物业服务

GB/T21741住宅小区安全防范系统通用技术要求

GB/T34300城乡社区网格化服务管理规范

GB/T38237智慧城市建筑及居住区综合服务平台通用技术要求

GA1283住宅物业消防安全管理

DB3710/T119威海市精致城市评价指标体系

《威海市物业管理办法》威海市人民政府令第69号

3术语和定义

GB/T20299.3、GB/T20647.1、GB/T20647.9、GB/T21741、GB/T34300、GB/T38237、GA1283、DB3710/T119界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

红色物业CPCconstructionleadingpropertyservice

围绕城市住宅小区物业服务中的突出问题与居民