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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色茶馆租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律及法规

2.合同主体及信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3合同签订时间及地点

3.茶馆基本情况

3.1茶馆名称及位置

3.2茶馆面积及结构

3.3茶馆装修及设施情况

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限

4.2租金标准及支付方式

4.3押金及退还条件

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途规定

5.2经营范围限制

5.3不得从事的经营活动

6.租赁双方权利义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3出租方权利

6.4出租方义务

7.茶馆管理及维护

7.1茶馆卫生及环境维护

7.2设施设备的保养及维修

7.3消防安全责任

8.租金调整及合同续订

8.1租金调整原则

8.2合同续订条件及程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3解除或终止后的处理事项

10.违约责任及赔偿

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3紧急避险及损害赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构或法院选择

11.3仲裁或诉讼程序

12.其他约定事项

12.1合同生效及备案

12.2通知及送达

12.3合同附件及补充协议

13.合同附件

13.1茶馆地理位置图

13.2茶馆设施设备清单

13.3合同附件一至若干

14.合同签署

14.1双方签署代表

14.2签署日期

14.3合同份数及保存

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。

2.合同主体及信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：茶馆

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138xxxx5555

2.2出租方信息

2.2.1名称：地产公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：139xxxx6666

2.3合同签订时间及地点

2.3.1签订时间：2025年1月1日

2.3.2签订地点：市区路号地产公司会议室

3.茶馆基本情况

3.1茶馆名称及位置

3.1.1名称：特色茶馆

3.1.2位置：市区路号地产公司所属商业区

3.2茶馆面积及结构

3.2.1面积：200平方米

3.2.2结构：一层，包含接待区、品茗区、休息区等

3.3茶馆装修及设施情况

3.3.1装修：中式风格，包括木质家具、茶具、装饰画等

3.3.2设施：空调、音响、照明、消防设备等

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年

4.2租金标准及支付方式

4.2.1租金标准：每月人民币10,000元

4.2.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金

4.3押金及退还条件

4.3.1押金：人民币20,000元

4.3.2退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应无息退还押金

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途规定

5.1.1租赁用途：仅限于经营茶馆业务，包括品茗、茶艺表演、茶文化交流等

5.2经营范围限制

5.2.1不得经营食品加工、餐饮服务等与茶馆业务无关的经营活动

5.3不得从事的经营活动

5.3.1不得从事违法、违规经营活动

5.3.2不得从事危害公共安全、损害他人