商品房的合同7篇.docx

商品房的合同7篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，能够按照约定交付房屋并协助乙方办理相关产权手续。

二、购房款及支付方式

1.购房款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在房屋交付时一次性支付。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款方式及贷款金额以银行审批为准。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应当提前告知乙方。

2.交付方式：甲方应当在交付房屋前将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关物业交割手续。

3.验收：乙方在接收房屋时应当进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当在验收过程中提出。甲方应当在合理期限内修复或解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题无法修复，甲方应当返还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付购房款或违反其他合同义务，乙方应当承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决方式

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。

六、其他约定事项

1.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

2.产权办理：甲方应当协助乙方办理房屋产权手续，提供必要的证明文件和相关资料。

3.房屋使用：乙方在使用房屋过程中应当遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

4.租赁关系：如乙方购买该房屋后需要出租，甲方应当协助乙方办理相关租赁手续并提供必要的支持。

5.其他未尽事宜：双方协商确定的其他未尽事宜，按照相关法律法规和公平原则处理。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXX市XXX区（县）XXX路XXX号，为普通住宅。房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋已办理商品房预售许可证，证件编号为XX。

二、商品房销售依据

该商品房销售依据为《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。甲方已取得了该商品房的合法产权，并有权将其出售给乙方。乙方购买该商品房后，将享有该商品房的合法产权和使用权。

三、价款及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），并在交付房屋前支付剩余价款。

2.乙方可选择一次性支付或分期付款的方式支付房价款。具体支付方式和时间节点由甲乙双方协商确定。

四、交付条件及时间

1.甲方应在XX年XX月XX日前将符合交付条件的商品房交付给乙方。交付条件包括：房屋结构符合设计要求，设备设施完善且正常运行，符合环保要求等。

2.如果甲方未能按时交付商品房，应根据合同规定承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如果甲方未能按时交付商品房，应按照每逾期一天支付房价款万分之五的违约金计算方式向乙方支付违约金。违约金自逾期之日起计算，直至交付完成。

2.如果乙方未能按时支付房价款，应按照每逾期一天支付未支付款项万分之五的违约金计算方式向甲方支付违约金。违约金自逾期之