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二零二五版城市综合体保安服务终止及物业移交合同.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版城市综合体保安服务终止及物业移交合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.服务内容与范围

4.服务期限与时间安排

5.服务费用与支付方式

6.服务质量要求与标准

7.物业移交条件与流程

8.移交后的责任与义务

9.保密条款

10.违约责任与赔偿

11.争议解决方式

12.合同的生效、变更与解除

13.合同的终止与解除条件

14.其他约定事项

第一部分:合同如下:

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据:依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》及相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就终止保安服务及物业移交事宜达成协议。

1.2合同目的:为确保城市综合体安全、稳定运行,明确双方在保安服务终止及物业移交过程中的权利和义务,维护双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1“城市综合体”指位于市区的项目,包括住宅、商业、办公等设施。

2.2“保安服务”指保安公司为城市综合体提供的门卫、巡逻、监控、应急处置等服务。

2.3“物业移交”指保安服务终止后,将城市综合体的物业管理工作移交给甲方。

3.服务内容与范围

3.1保安服务内容:门卫、巡逻、监控、应急处置等。

3.2保安服务范围:城市综合体住宅、商业、办公区域。

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限:自本合同签订之日起至年月日止。

4.2服务时间:24小时不间断。

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用:按月计费,每月元。

5.2支付方式:甲方应于每月日前将服务费用支付至保安公司指定账户。

6.服务质量要求与标准

6.2保安人员应定期接受业务培训,提高服务技能。

6.3保安服务应确保城市综合体安全、稳定运行,及时处理各类突发事件。

7.物业移交条件与流程

7.1物业移交条件:保安服务终止后,甲方应确保城市综合体设施设备完好,无安全隐患。

7.2物业移交流程:

7.2.1保安公司提前一个月向甲方提出物业移交申请;

7.2.2甲方收到申请后,组织相关人员对城市综合体进行检查,确认无误后签署接收证明;

7.2.3保安公司将相关资料、钥匙等移交给甲方;

7.2.4双方签署物业移交确认书,物业移交完成。

8.移交后的责任与义务

8.1甲方在接收物业后,应按照国家相关法律法规和物业管理规定,对城市综合体进行管理。

8.2甲方应确保城市综合体的公共设施、设备正常运行,及时维修和保养。

8.3甲方应负责处理与物业相关的投诉和纠纷,维护业主和用户的合法权益。

8.4甲方应配合相关部门进行安全检查和消防演练,确保安全措施落实到位。

9.保密条款

9.1双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。

9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。

10.违约责任与赔偿

10.1如一方违反本合同约定,导致对方遭受损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。

10.2若保安公司未能按合同约定提供保安服务,甲方有权要求保安公司进行整改或赔偿损失。

10.3若甲方未按时支付服务费用,应向保安公司支付违约金,违约金按应支付费用的%计算。

11.争议解决方式

11.1双方发生争议,应通过友好协商解决。

11.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

12.合同的生效、变更与解除

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的变更或解除,需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。

12.3如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。

13.合同的终止与解除条件

13.1本合同服务期限届满,双方无异议,合同自动终止。

13.2任何一方在合同期内出现严重违约行为,另一方有权解除合同。

13.3因国家政策调整或城市规划需要,导致合同无法继续履行,合同可提前终止。

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分:第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方:指本合同签订后,因履行合同需要,经甲乙双方同意,介入本合同关系中的非合同主体,包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。

2.第三方介入条件

2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。

2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利

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