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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五版城市综合体保安服务终止及物业移交合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.服务内容与范围

4.服务期限与时间安排

5.服务费用与支付方式

6.服务质量要求与标准

7.物业移交条件与流程

8.移交后的责任与义务

9.保密条款

10.违约责任与赔偿

11.争议解决方式

12.合同的生效、变更与解除

13.合同的终止与解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就终止保安服务及物业移交事宜达成协议。

1.2合同目的：为确保城市综合体安全、稳定运行，明确双方在保安服务终止及物业移交过程中的权利和义务，维护双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1“城市综合体”指位于市区的项目，包括住宅、商业、办公等设施。

2.2“保安服务”指保安公司为城市综合体提供的门卫、巡逻、监控、应急处置等服务。

2.3“物业移交”指保安服务终止后，将城市综合体的物业管理工作移交给甲方。

3.服务内容与范围

3.1保安服务内容：门卫、巡逻、监控、应急处置等。

3.2保安服务范围：城市综合体住宅、商业、办公区域。

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限：自本合同签订之日起至年月日止。

4.2服务时间：24小时不间断。

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用：按月计费，每月元。

5.2支付方式：甲方应于每月日前将服务费用支付至保安公司指定账户。

6.服务质量要求与标准

6.2保安人员应定期接受业务培训，提高服务技能。

6.3保安服务应确保城市综合体安全、稳定运行，及时处理各类突发事件。

7.物业移交条件与流程

7.1物业移交条件：保安服务终止后，甲方应确保城市综合体设施设备完好，无安全隐患。

7.2物业移交流程：

7.2.1保安公司提前一个月向甲方提出物业移交申请；

7.2.2甲方收到申请后，组织相关人员对城市综合体进行检查，确认无误后签署接收证明；

7.2.3保安公司将相关资料、钥匙等移交给甲方；

7.2.4双方签署物业移交确认书，物业移交完成。

8.移交后的责任与义务

8.1甲方在接收物业后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对城市综合体进行管理。

8.2甲方应确保城市综合体的公共设施、设备正常运行，及时维修和保养。

8.3甲方应负责处理与物业相关的投诉和纠纷，维护业主和用户的合法权益。

8.4甲方应配合相关部门进行安全检查和消防演练，确保安全措施落实到位。

9.保密条款

9.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。

10.违约责任与赔偿

10.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

10.2若保安公司未能按合同约定提供保安服务，甲方有权要求保安公司进行整改或赔偿损失。

10.3若甲方未按时支付服务费用，应向保安公司支付违约金，违约金按应支付费用的%计算。

11.争议解决方式

11.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

12.合同的生效、变更与解除

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

12.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

13.合同的终止与解除条件

13.1本合同服务期限届满，双方无异议，合同自动终止。

13.2任何一方在合同期内出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

13.3因国家政策调整或城市规划需要，导致合同无法继续履行，合同可提前终止。

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方：指本合同签订后，因履行合同需要，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。

2.第三方介入条件

2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利