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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版城市综合体保安服务终止及物业移交合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
2.定义与解释
3.服务内容与范围
4.服务期限与时间安排
5.服务费用与支付方式
6.服务质量要求与标准
7.物业移交条件与流程
8.移交后的责任与义务
9.保密条款
10.违约责任与赔偿
11.争议解决方式
12.合同的生效、变更与解除
13.合同的终止与解除条件
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据:依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》及相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就终止保安服务及物业移交事宜达成协议。
1.2合同目的:为确保城市综合体安全、稳定运行,明确双方在保安服务终止及物业移交过程中的权利和义务,维护双方的合法权益。
2.定义与解释
2.1“城市综合体”指位于市区的项目,包括住宅、商业、办公等设施。
2.2“保安服务”指保安公司为城市综合体提供的门卫、巡逻、监控、应急处置等服务。
2.3“物业移交”指保安服务终止后,将城市综合体的物业管理工作移交给甲方。
3.服务内容与范围
3.1保安服务内容:门卫、巡逻、监控、应急处置等。
3.2保安服务范围:城市综合体住宅、商业、办公区域。
4.服务期限与时间安排
4.1服务期限:自本合同签订之日起至年月日止。
4.2服务时间:24小时不间断。
5.服务费用与支付方式
5.1服务费用:按月计费,每月元。
5.2支付方式:甲方应于每月日前将服务费用支付至保安公司指定账户。
6.服务质量要求与标准
6.2保安人员应定期接受业务培训,提高服务技能。
6.3保安服务应确保城市综合体安全、稳定运行,及时处理各类突发事件。
7.物业移交条件与流程
7.1物业移交条件:保安服务终止后,甲方应确保城市综合体设施设备完好,无安全隐患。
7.2物业移交流程:
7.2.1保安公司提前一个月向甲方提出物业移交申请;
7.2.2甲方收到申请后,组织相关人员对城市综合体进行检查,确认无误后签署接收证明;
7.2.3保安公司将相关资料、钥匙等移交给甲方;
7.2.4双方签署物业移交确认书,物业移交完成。
8.移交后的责任与义务
8.1甲方在接收物业后,应按照国家相关法律法规和物业管理规定,对城市综合体进行管理。
8.2甲方应确保城市综合体的公共设施、设备正常运行,及时维修和保养。
8.3甲方应负责处理与物业相关的投诉和纠纷,维护业主和用户的合法权益。
8.4甲方应配合相关部门进行安全检查和消防演练,确保安全措施落实到位。
9.保密条款
9.1双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。
10.违约责任与赔偿
10.1如一方违反本合同约定,导致对方遭受损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
10.2若保安公司未能按合同约定提供保安服务,甲方有权要求保安公司进行整改或赔偿损失。
10.3若甲方未按时支付服务费用,应向保安公司支付违约金,违约金按应支付费用的%计算。
11.争议解决方式
11.1双方发生争议,应通过友好协商解决。
11.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。
12.合同的生效、变更与解除
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同的变更或解除,需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。
12.3如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。
13.合同的终止与解除条件
13.1本合同服务期限届满,双方无异议,合同自动终止。
13.2任何一方在合同期内出现严重违约行为,另一方有权解除合同。
13.3因国家政策调整或城市规划需要,导致合同无法继续履行,合同可提前终止。
14.其他约定事项
14.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
14.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。
14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分:第三方介入后的修正
1.第三方概念界定
1.1第三方:指本合同签订后,因履行合同需要,经甲乙双方同意,介入本合同关系中的非合同主体,包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。
2.第三方介入条件
2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。
2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利
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