二零二五年度高端餐饮业商铺租赁合同规范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端餐饮业商铺租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4商铺基本情况

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2押金金额及退还条件

2.3其他费用及支付方式

3.商铺使用范围及限制

3.1商铺使用范围

3.2商铺使用限制

3.3商铺装修及改造

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任及赔偿

4.3合同解除程序

5.商铺维护及保养

5.1商铺维护责任

5.2商铺保养责任

5.3商铺维修及更换

6.商铺转让及转租

6.1商铺转让条件

6.2商铺转租条件

6.3商铺转让及转租程序

7.商铺租赁保证金

7.1保证金金额及用途

7.2保证金退还条件

7.3保证金管理及使用

8.商铺租赁税费

8.1税费承担方式

8.2税费缴纳程序

8.3税费变更及调整

9.商铺租赁保险

9.1保险种类及金额

9.2保险责任范围

9.3保险理赔程序

10.商铺租赁争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日在____市____县签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.4商铺基本情况

商铺位于____市____区____路____号____层____室，商铺面积____平方米，用途为____。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

商铺租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.2押金金额及退还条件

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币____元作为押金。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.3其他费用及支付方式

除租金外，乙方应承担下列费用：

1.商铺物业管理费；

2.水电费；

3.其他依法应缴纳的费用。

3.商铺使用范围及限制

3.1商铺使用范围

乙方仅限于合法经营高端餐饮业务，不得改变商铺的用途。

3.2商铺使用限制

1.未经甲方同意，擅自改变商铺的结构；

2.损坏商铺的设施设备；

3.在商铺内进行任何违法活动。

3.3商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，并承担所有费用。

4.合同解除及违约责任

4.1合同解除条件

1.乙方未按时支付租金或押金；

2.乙方违反本合同第三条规定的使用限制；

3.甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺。

4.2违约责任及赔偿

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；

2.乙方违反使用限制，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方解除合同，乙方应退还商铺，并承担由此产生的相关费用。

4.3合同解除程序

1.甲方提出解除合同，应提前____日书面通知乙方；

2.乙方接到解除通知后____日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。

5.商铺维护及保养

5.1商铺维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

5.2商铺保养责任

乙方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺环境整洁。

5.3商铺维修及更换

商铺的维修及更换费用由乙方承担，但甲方指定的维修项目除外。

6.商铺转让及转租

6.1商铺转让条件

未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利义务。

6.2商铺转租条件

乙方需将商铺转租，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可转租。

6.3商铺转让及转租程序

1.乙方与转租方签订转租合同，并向甲方备案；

2.转租方应遵守本合同约定的各项条款。

7.商铺租