个人商品房转让买卖合同5篇.docx

个人商品房转让买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其个人商品房给乙方的事宜，达成以下协议：

一、商品房基本状况

甲方所售商品房位于XX市XX区XX路XX号，为XX小区XX幢XX单元XX室。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋用途为住宅，属钢筋混凝土结构。

二、商品房销售政策

甲方出售该商品房需符合国家的销售政策，保证该房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

三、商品房价格及支付方式

1.该商品房售价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在签订合同时一次性支付全部购房款。甲方在收到购房款后应立即向乙方出具收据。

2.乙方如需贷款购房，需自行承担贷款利息及相关费用。甲方应协助乙方办理贷款手续。

四、商品房交付及验收

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后进行验收。验收标准为：房屋结构完好、设备齐全、装修完好、无重大质量问题等。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改或退房。

2.甲方在交付房屋时应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》等相关证明文件。乙方在收到这些文件后应妥善保管，以便将来办理相关手续。

五、违约责任及争议解决方式

1.如甲方在收到购房款后未按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：返还购房款、支付利息、赔偿损失等。如双方协商不成，乙方可以向人民法院提起诉讼。

2.如乙方在签订合同时未按时支付购房款或要求退房，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。如双方协商不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，如实提供证据，积极配合法院的调查取证工作。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.如甲方或乙方需要办理房屋过户手续，相关费用由XX方承担。具体费用标准按照当地房产部门的规定执行。

4.甲方或乙方在办理房屋交付手续时应向房产部门缴纳相应的物业维修基金等相关费用。具体费用标准按照当地物业部门的规定执行。

5.本合同生效之日起XX个月内，甲方应协助乙方办理完毕房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。

6.乙方在购买该商品房后应遵守国家及当地的房地产法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设等违反规定的行为。如有违反规定的行为发生，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。

7.在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应得到对方的书面同意并签订书面协议。否则，由此造成的一切损失由违约方承担。

8.甲方在交付房屋时应保证该房屋内没有任何形式的纠纷或争议。如有任何纠纷或争议存在，甲方应在交付房屋前解决完毕并承担由此产生的一切费用。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

9.乙方在购买该商品房后应按时缴纳物业管理费等相关费用并配合物业管理公司做好物业管理相关工作。如有违反规定的行为发生被物业管理公司处罚的由乙方自行承担。

10.本合同在履行过程中如遇到不可抗力因素导致无法按时履行或无法完全履行的情况双方应友好协商解决方案并免除相关违约责任。不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、战争、疫情等无法预见的因素。

11.本合同生效之日起XX个月内甲乙双方应相互配合办理完毕贷款购房的相关手续如需办理贷款展期等相关手续的费用由方承担具体费用标准按照银行及担保公司的规定执行。如因乙方原因导致贷款无法按时发放或无法正常还款由此产生的一切损失由乙方自行承担。

12.甲方在交付房屋时应向乙方提供该房屋的详细结构图等相关资料以便乙方了解房屋的具体状况并进行装修装饰等工作。如甲方未能提供相关资料导致乙方无法了解房屋状况并造成损失的甲方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________