二零二五版厂房转租及物业管理合同-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版厂房转租及物业管理合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3物业管理方信息

2.厂房基本情况

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房设施

3.转租期限

3.1转租起始日期

3.2转租终止日期

3.3转租期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

5.4物业管理费调整

6.合同保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还时间

7.厂房使用及维护

7.1厂房使用范围

7.2厂房维护责任

7.3厂房设施维护

7.4厂房改造

8.人员管理

8.1人员招聘

8.2人员培训

8.3人员离职

8.4人员工资及福利

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

12.4合同生效

13.合同附件

13.1附件一：厂房平面图

13.2附件二：厂房设施清单

13.3附件三：人员名单

14.合同签订及生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYYY科技有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.3物业管理方信息

1.3.1物业管理方名称：ZZZ物业管理公司

1.3.2物业管理方住所：省市区路号

1.3.3物业管理方法定代表人：

2.厂房基本情况

2.1厂房位置：省市区路号

2.2厂房面积：10000平方米

2.3厂房结构：钢筋混凝土结构，地上五层，地下两层

2.4厂房设施：生产设备、消防设施、安保系统、水电设施、通风设施等

3.转租期限

3.1转租起始日期：2025年1月1日

3.2转租终止日期：2028年12月31日

3.3转租期限变更：经双方协商一致，可对转租期限进行适当调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币捌拾万元整（￥800,000）

4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期为每月的日

4.3租金支付时间：支付租金时，应将款项转入出租方指定的账户

4.4租金调整：租金每五年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准：每平方米每月人民币壹元整（￥1.00）

5.2物业管理费支付方式：每月支付一次，支付日期为每月的日

5.3物业管理费支付时间：支付物业管理费时，应将款项转入物业管理方指定的账户

5.4物业管理费调整：物业管理费根据物业管理实际情况和双方协商确定

6.合同保证金

6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

6.2保证金支付方式：合同签订之日起三天内，一次性支付

6.3保证金退还条件：合同终止且无违约情况时，退还保证金

6.4保证金退还时间：合同终止之日起十个工作日内，退还保证金

第七条厂房使用及维护

7.1厂房使用范围：仅限于工业生产、仓储等合法用途

7.2厂房维护责任：出租方负责厂房主体结构、消防设施、安保系统的维护；承租方负责内部设施、设备的维护

7.3厂房设施维护：承租方在使用过程中，如发现厂房设施存在问题，应及时通知出租方，由出租方负责修复

7.4厂房改造：未经出租方书面同意，承租方不得对厂房进行改造

8.人员管理

8.1人员招聘

8.1.1承租方负责招聘所需员工，并确保员工符合国家相关法律法规的要求。

8.1.2招聘过程中，承租方应遵守国家劳动用工规定，不得使用童工或非法用工。

8.2人员培训

8.2.1承租方应对新入职员工进行岗位培训，