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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度按揭房屋转让与贷款利率锁定合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2解释
2.房屋转让
2.1房屋基本信息
2.2转让条件与程序
2.3产权过户
3.贷款利率锁定
3.1贷款利率锁定条款
3.2利率锁定时间与条件
3.3利率锁定期间权利与义务
4.贷款额度与期限
4.1贷款额度
4.2贷款期限
4.3逾期贷款处理
5.付款方式与期限
5.1付款方式
5.2付款期限
5.3逾期付款处理
6.利息计算与支付
6.1利息计算方法
6.2利息支付方式
6.3逾期利息处理
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决机构
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.保密条款
10.1保密义务
10.2保密信息范围
10.3保密期限
11.法律适用与争议管辖
11.1法律适用
11.2争议管辖
12.其他条款
12.1合同附件
12.2合同附件效力
12.3其他约定
13.合同签署与生效
13.1合同签署
13.2合同生效时间
14.合同变更与终止
14.1合同变更
14.2合同终止
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“甲方”指本合同中按揭房屋的卖方。
1.1.2“乙方”指本合同中按揭房屋的买方。
1.1.3“按揭房屋”指甲方拥有的，已设定按揭贷款的房屋。
1.1.4“贷款”指乙方为购买按揭房屋而向金融机构申请的贷款。
1.1.5“贷款利率”指乙方贷款的利率。
1.1.6“贷款额度”指乙方可获得的贷款金额。
1.1.7“贷款期限”指乙方贷款的还款期限。
1.1.8“转让价格”指甲方同意将按揭房屋转让给乙方的价格。
1.1.9“合同”指本《二零二五年度按揭房屋转让与贷款利率锁定合同》。
1.2解释
1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。
2.房屋转让
2.1房屋基本信息
2.1.1按揭房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。
2.1.2甲方保证按揭房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
2.2转让条件与程序
2.2.1乙方同意按照本合同约定的转让价格购买按揭房屋。
2.2.2甲方应在乙方支付首付款后，将按揭房屋的产权过户至乙方名下。
2.2.3房屋产权过户手续按照国家相关法律法规及当地房管部门的规定办理。
2.3产权过户
2.3.1甲方应在乙方支付首付款后三十日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2.3.2产权过户过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。
3.贷款利率锁定
3.1贷款利率锁定条款
3.1.1乙方同意在签订本合同时，锁定贷款利率。
3.1.2锁定利率为乙方贷款合同约定的利率。
3.2利率锁定时间与条件
3.2.1利率锁定时间为自本合同签订之日起至贷款发放之日止。
3.2.2利率锁定条件为乙方在贷款发放前，按照本合同约定支付首付款。
3.3利率锁定期间权利与义务
3.3.1乙方在利率锁定期间，享有按锁定利率获得贷款的权利。
3.3.2甲方在利率锁定期间，应确保乙方按锁定利率获得贷款。
4.贷款额度与期限
4.1贷款额度
4.1.1乙方贷款额度为人民币万元整。
4.2贷款期限
4.2.1乙方贷款期限为年。
4.3逾期贷款处理
4.3.1乙方应按照贷款合同约定的期限偿还贷款。
4.3.2逾期贷款将按照贷款合同约定的逾期利率计收利息。
5.付款方式与期限
5.1付款方式
5.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款和贷款。
5.2付款期限
5.2.1乙方应在合同签订后日内支付首付款。
5.3逾期付款处理
5.3.1乙方逾期付款，应按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。
6.利息计算与支付
6.1利息计算方法
6.1.1利息按照贷款合同约定的计息方式计算。
6.2利息支付方式
6.2.1利息支付方式为按月支付。
6.3逾期利息处理
6.3.1逾期利息按照贷款合同约定的逾期利率计收。
7.违约责任
7.1违约情形
7.1.1甲方未按约定时间办理产权过户手续。
7.1.2乙方未按约定时间支付房款或贷款。
7.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。
7.2违约责
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