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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版厂房租赁合同标准：租赁物维修责任划分

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1租赁物的定义

1.2租赁物维修的定义

1.3合同双方的定义

2.租赁物的维修责任划分原则

3.租赁物维修责任的承担

3.1租赁物日常维修

3.2租赁物大修

3.3租赁物损坏赔偿

4.租赁物维修的申请和流程

4.1维修申请的提出

4.2维修申请的审批

4.3维修工作的实施

5.租赁物维修费用的承担

5.1维修费用的承担方式

5.2维修费用的计算方法

5.3维修费用的支付期限

6.租赁物维修的记录和报告

6.1维修记录的建立

6.2维修报告的提交

6.3维修记录和报告的保存

7.租赁物维修的期限和时效

7.1维修期限的规定

7.2维修时效的确定

7.3维修期限的延长

8.租赁物维修的质量保证

8.1维修质量的要求

8.2维修质量的检查

8.3维修质量的责任

9.租赁物维修的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除和终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除和终止的程序

11.合同的生效和终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同的生效和终止时间

12.合同的变更和补充

12.1合同变更的条件

12.2合同补充的内容

12.3合同变更和补充的程序

13.违约责任和赔偿

13.1违约责任的承担

13.2违约赔偿的标准

13.3违约赔偿的支付

14.合同的其他条款

14.1合同的管辖法院

14.2合同的适用法律

14.3合同的解释和争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1租赁物的定义：本合同所指的租赁物，系指甲方拥有的位于__________的厂房，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、设备等。

1.2租赁物维修的定义：租赁物维修是指对租赁物进行必要的保养、维护、修理和更换零部件等，以保持其正常使用状态的行为。

1.3合同双方的定义：甲方指拥有并出租租赁物的自然人、法人或其他组织；乙方指承租租赁物的自然人、法人或其他组织。

2.租赁物的维修责任划分原则

2.1乙方承担租赁物日常使用过程中的正常磨损、损坏的维修责任。

2.2甲方承担租赁物在正常使用情况下，因设计缺陷、材料缺陷或施工质量问题导致的损坏维修责任。

2.3双方应按照本合同的约定，合理划分维修责任。

3.租赁物维修责任的承担

3.1租赁物日常维修：乙方负责租赁物的日常维修，包括但不限于卫生清洁、日常保养、简单维修等。

3.2租赁物大修：租赁物的大修，包括但不限于房屋主体结构的加固、设备更换等，由甲方负责。

3.3租赁物损坏赔偿：因乙方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

4.租赁物维修的申请和流程

4.1维修申请的提出：乙方发现租赁物需要维修时，应及时向甲方提出维修申请，并说明维修原因和所需费用。

4.2维修申请的审批：甲方收到乙方维修申请后，应在____小时内进行审批，并将审批结果通知乙方。

4.3维修工作的实施：经甲方审批同意的维修工作，由乙方组织实施，甲方提供必要的协助。

5.租赁物维修费用的承担

5.1维修费用的承担方式：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。

5.2维修费用的计算方法：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，具体费用以实际发生为准。

5.3维修费用的支付期限：维修费用应在维修工作完成后____日内支付。

6.租赁物维修的记录和报告

6.1维修记录的建立：乙方应建立维修记录，详细记录维修时间、维修内容、维修费用等。

6.2维修报告的提交：乙方应在每次维修完成后____日内向甲方提交维修报告，内容包括维修时间、维修内容、维修费用等。

6.3维修记录和报告的保存：乙方应妥善保存维修记录和报告，保存期限不少于____年。

8.租赁物维修的质量保证

8.1维修质量的要求：租赁物维修应确保达到国家标准或行业标准，不得降低租赁物的使用性能。

8.2维修质量的检查：甲方有权对维修工作进行质量检查，乙方应予以配合。

8.3维修质量的责任：若因维修质量问题导致租赁物再次损坏或影响使用，责任方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

9.租赁物维修的争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。

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