二零二五年度都市综合体办公租赁管理公约.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度都市综合体办公租赁管理公约

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁标的物

2.1租赁标的物的名称、地址及用途

2.2租赁标的物的面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的续签

4.租金

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

4.3逾期支付的处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.押金

6.1押金金额

6.2押金的退还

7.物业管理费用

7.1物业管理费用的构成

7.2物业管理费用的支付

7.3物业管理费用的调整

8.装修与改造

8.1装修标准与要求

8.2装修费用的承担

8.3装修的审批程序

9.用电、用水、用气等能源费用

9.1能源费用的计算方式

9.2能源费用的支付

9.3能源费用的调整

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约金的计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的处理

14.其他

14.1合同生效条件

14.2合同的变更与解除

14.3合同的解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

“租赁标的物”指本合同中出租方提供的用于办公的都市综合体部分，具体包括但不限于办公空间、会议室、休息区等。

“物业管理费用”指租赁期间因物业管理产生的各项费用，包括但不限于清洁、安保、绿化、公共区域维修等。

“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非出租方和承租方所能控制的原因，导致合同无法履行或履行困难。

1.2解释

本合同中所有条款如有歧义，应以有利于承租方的解释为准。

2.租赁标的物

2.1租赁标的物的名称、地址及用途

租赁标的物的名称：都市综合体

租赁标的物的地址：市区路号

租赁标的物的用途：办公

2.2租赁标的物的面积

租赁标的物的总面积为500平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日。

3.3租赁期限的续签

租赁期满前一个月，双方可协商续签租赁合同。

4.租金

4.1租金金额

租金金额为每月人民币10万元。

4.2支付方式及时间

租金应于每月的5日前支付至出租方指定的账户。

4.3逾期支付的处理

逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日千分之二的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件

在租赁期间，如国家相关政策调整，租金可相应调整。

5.2调整幅度

调整幅度不得超过原租金的20%。

5.3调整时间

调整时间为每年1月1日。

6.押金

6.1押金金额

押金金额为人民币5万元。

6.2押金的退还

租赁期满或合同解除后，扣除相关费用后，余款应无息退还承租方。

7.物业管理费用

7.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括但不限于清洁费、安保费、绿化费、公共区域维修费等。

7.2物业管理费用的支付

物业管理费用由承租方按月支付，支付时间为每月的10日前。

7.3物业管理费用的调整

物业管理费用如有调整，应提前一个月通知承租方。

8.装修与改造

8.1装修标准与要求

承租方对租赁标的物进行装修时，应符合国家相关法律法规和行业标准，不得擅自改变结构和使用性质。

装修材料应符合环保要求，并保证装修质量。