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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度社区物业管理安全服务协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义和解释

1.2目的与依据

1.3适用范围

2.物业管理单位

2.1物业管理单位资质

2.2物业管理单位责任

2.3物业管理单位权利

3.服务内容

3.1安全管理

3.1.1消防安全管理

3.1.2安全防范措施

3.1.3人员安全培训

3.2环境维护

3.2.1绿化养护

3.2.2公共设施维护

3.2.3环境卫生

4.物业费用

4.1费用组成

4.2收费标准

4.3交费方式

5.服务期限与续约

5.1服务期限

5.2续约条件

5.3续约程序

6.违约责任

6.1物业管理单位违约责任

6.2业主或使用人违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3仲裁机构

8.其他

8.1通知方式

8.2合同变更

8.3合同解除

8.4合同生效

8.5附件

9.合同附件

9.1物业管理服务项目明细表

9.2物业收费标准明细表

9.3其他相关文件

10.合同签订与生效

10.1签订主体

10.2签订程序

10.3生效日期

11.合同解除条件

11.1业主大会决议

11.2违约解除

11.3合同终止

12.合同终止后的处理

12.1财务结算

12.2物业移交

12.3约定事项

13.违法责任

13.1违法行为界定

13.2违法责任追究

13.3法律适用

14.合同终止或解除后的其他事项

14.1合同档案保管

14.2争议后续处理

14.3合同终止后其他责任

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义和解释

1.1.1“物业管理”是指物业管理单位根据本合同约定，对社区内公共区域、设施和设备进行管理、维护、维修、清洁等服务活动。

1.1.2“业主”是指拥有社区内房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“使用人”是指未拥有房屋所有权，但经业主授权使用房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2目的与依据

1.2.1本合同旨在明确物业管理单位与业主之间的权利义务关系，确保社区物业管理安全、有序、高效。

1.2.2本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.3适用范围

1.3.1本合同适用于社区内所有房屋及其附属设施、设备的管理。

1.3.2本合同适用于社区内所有业主和使用人。

2.物业管理单位

2.1物业管理单位资质

2.1.1物业管理单位应具备相应的资质证书，并符合国家规定的物业管理资质标准。

2.2物业管理单位责任

2.2.1物业管理单位应按照本合同约定，对社区内公共区域、设施和设备进行安全管理、维护、维修、清洁等服务。

2.2.2物业管理单位应定期对业主和使用人进行安全教育和培训。

2.3物业管理单位权利

2.3.1物业管理单位有权对违反本合同规定的行为进行制止和纠正。

2.3.2物业管理单位有权对业主和使用人进行必要的管理和服务。

3.服务内容

3.1安全管理

3.1.1消防安全管理

3.1.1.1物业管理单位应建立健全消防管理制度，定期进行消防设施设备检查和维护。

3.1.1.2物业管理单位应定期组织消防演练，提高业主和使用人的消防安全意识。

3.1.2安全防范措施

3.1.2.1物业管理单位应在社区内设置必要的安全防范设施，如监控摄像头、门禁系统等。

3.1.2.2物业管理单位应加强对社区内重点区域的巡逻和监控。

3.1.3人员安全培训

3.1.3.1物业管理单位应定期对员工进行安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。

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