新建商品房银行按揭房贷合同8篇.docx

新建商品房银行按揭房贷合同8篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要购买新建商品房，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.该贷款用于甲方购买位于______的新建商品房。

二、贷款期限及还款方式

1.贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及还款时间以乙方出具的还款计划表为准。

三、利率及调整

1.本贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计息。

2.乙方有权根据市场情况和内部规定调整贷款利率，调整后的利率以乙方书面通知为准。

四、抵押物及担保

1.甲方以所购新建商品房作为贷款的抵押物。

2.甲方应在本合同签订后______个工作日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续。

3.抵押物担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方实现债权的其他费用。

五、保险及公证

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限不低于贷款期限，保险金额不低于贷款金额。保险费用由甲方承担。

2.本合同需要进行公证，公证费用由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间还款，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付利息，并有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

2.甲方如擅自改变贷款用途或抵押物毁损、灭失等原因导致乙方债权受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项

1.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

甲方（借款人）：______

乙方（贷款人）：______

日期：______年______月______日

篇2

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名]

身份证号码：[贷款人身份证号]

丙方（保证人）：[保证人姓名]

身份证号码：[保证人身份证号]

鉴于甲方需要购买位于[房产地址]的新建商品房，向乙方申请贷款，丙方为甲方的贷款提供保证担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

甲方向乙方申请贷款人民币[贷款金额]元，用于购买位于[房产地址]的新建商品房。甲方应提供购房合同或预售合同等证明文件，确保贷款用途合法合规。

二、贷款期限及利率

贷款期限自乙方放款之日起计算，期限为[贷款年限]年。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，并根据市场情况进行调整。甲方应按期偿还贷款本息，如逾期未还，乙方有权加收罚息。

三、还款方式

甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及日期以乙方的还款计划表为准。甲方应确保还款账户余额充足，以便乙方按时扣款。

四、抵押担保

甲方应将所购新建商品房作为贷款的抵押物，并在房屋交付使用后尽快办理抵押登记手续。抵押物价值以购房合同或评估机构出具的评估报告为准。在贷款还清前，甲方不得擅自处置抵押物。

五、保证担保

丙方为甲方的贷款提供连带责任保证担保。在甲方未能按时偿还贷款本息时，丙方应承担相应的保证责任。丙方应提供有效的担保物或保证人，以确保甲方的贷款安全。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，逾期未还款或擅自处置抵押物，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并加收罚息。

2.丙方如违反担保义务，未能按时履行保证责任，应承担相应的违约责任。乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。

七、争议解决

如甲、乙、丙三方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。

八、其他条款

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同中的各项条款和内容，甲、乙、丙三方应严格遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商补