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厂房分房协议书

一、协议背景

本协议由甲方（厂房所有人）与乙方（分房申请人）达成，旨在就厂房的分房事宜达成一致，保障双方权益，明确双方的权责。

二、协议内容

1.分房原则

1.1甲方同意将位于[厂房地址]的厂房进行分房，并将分房后的厂房面积、使用权、使用期限等事项明确规定。

1.2乙方同意按照甲方对厂房的规划，进行符合相关法规和规定的厂房修缮、装修等工作，确保分房后的厂房可以满足乙方的使用需求。

2.分房方案

2.1分房后的厂房面积及使用权划分如下：

分房编号

厂房面积（平方米）

使用权期限（年）

1

X1

Y1

2

X2

Y2

3

X3

Y3

…

…

…

n

Xn

Yn

2.2甲方将按照上述划分方案，对厂房进行准确的测量和划分，并提供相应的分房图纸和文件予乙方备查。

3.使用期限

3.1分房的使用期限自协议生效之日起，根据分房方案中相关条款规定的年限计算。

3.2使用期限届满后，乙方有权按照约定续租，但需提前不少于一个月书面通知甲方。

4.使用权转让

4.1乙方有权将其分得的厂房使用权转让给他人，但需提前不少于一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

4.2甲方同意将合法取得使用权的厂房转让给乙方指定的个人或单位，但需符合相关法律法规的规定。

5.维护与修缮责任

5.1甲方有义务对整个厂房进行日常的维护与维修，确保分房后的厂房结构安全、设施完好。

5.2乙方有义务对分到的厂房内的设备设施进行日常维护，并承担因故意或过失造成的损坏的修缮责任。

6.租金及费用

6.1乙方使用分房期间，需按照约定向甲方支付相应的租金。

6.2关于租金的缴纳方式、周期及金额，双方另行约定，并签订相应的租赁合同。

7.争议解决

7.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

7.2本协议的内容、效力以及解释均适用中华人民共和国法律。

三、协议生效与解除

1.协议生效

1.1本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效。

1.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议解除

2.1本协议在以下情况下解除：

甲方和乙方协商一致解除本协议；

乙方违反本协议约定且情节严重的；

甲方违反本协议约定且情节严重的。

2.2本协议解除后，乙方应立即将分得的厂房清空，并交还给甲方。

四、补充条款

4.1本协议的补充、修改及附件的增加或减少，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并作出补充协议。

以上为《厂房分房协议书》的具体内容，甲、乙双方在签字盖章前应认真阅读并理解各条款的内容，如有疑问可进行协商。双方一旦签署本协议，即表示同意并遵守协议中的各项约定。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：