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南宁卖房定金协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确南宁卖房定金的相关事宜，确保买卖双方在交易过程中的权益得到保障。本协议书由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签署，以下简称“协议”。

二、协议内容

1.定金金额与支付方式

（1）定金金额：甲方同意接受乙方支付的定金人民币______元整。

（2）支付方式：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.房产信息

（1）房产地址：______。

（2）房产面积：______平方米。

（3）房产产权：______。

（4）房产用途：______。

3.交易条件

（1）甲方保证所售房产为甲方合法拥有，并具备交易条件。

（2）甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

（3）交易双方应按照国家法律法规和政策规定，办理房产过户手续。

4.定金退还

（1）若乙方因故无法继续履行本协议，甲方应在收到乙方书面通知后______个工作日内，无息退还乙方已支付的定金。

（2）若甲方因故无法继续履行本协议，乙方有权要求甲方在______个工作日内退还已支付的定金。

5.违约责任

（1）若乙方违反本协议，导致交易无法进行，乙方应承担相应的违约责任。

（2）若甲方违反本协议，导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。

（3）违约方应向守约方支付违约金，违约金为定金的两倍。

6.争议解决

（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

（2）双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南宁市仲裁委员会申请仲裁。

三、协议生效与解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

4.本协议期满后，如买卖双方继续履行交易，应另行签订补充协议。

5.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

四、房产交付与验收

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前，将房产交付给乙方。

2.验收标准：乙方应在交付之日起______个工作日内对房产进行验收，如无异议，视为房产已符合约定条件。

3.验收方式：乙方应在验收时，按照房产交付时的现状进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。

4.异议处理：若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合约定条件，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求退还定金并解除协议。

五、税费承担

1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，均按国家相关规定由买卖双方各自承担。

2.若因甲方原因导致税费增加，甲方应承担增加部分的税费。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本协议附件包括但不限于房产证、土地证等相关证明文件，作为本协议的组成部分。

3.本协议的修改、补充、解释及终止，均应以书面形式进行。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

七、签署与生效

1.本协议由甲方（卖方）代表签字（或盖章）：_______________________

2.本协议由乙方（买方）代表签字（或盖章）：_______________________

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起______个工作日内生效。

八、协议附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产买卖合同

4.其他相关证明文件

九、特别声明

1.甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。

2.乙方在签订本协议前，已充分了解房产情况，并自愿承担相应的风险。

3.本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。

十、协议解除条件

1.甲方原因解除条件：

a.甲方未能在约定时间内交付房产，且经乙方催告后仍未履行交付义务；

b.甲方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈，导致乙方无法继续履行交易；

c.甲方违反法律法规，导致房产无法交易。

2.乙方原因解除条件：

a.乙方未能在约定时间内支付定金，且经甲方催告后仍未履行支付义务；

b.乙方提供的资金来源存在非法性质，导致交易无法进行；

c.乙方违反法律法规，导致交易无法进行。

3.双方协商一致解除条件：

a.因不可抗力因素导致交易无法继续进行；

b.双方在平等自愿的基础上协商一致解除协议。

十一、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何一方通知或送达给对方的文件，应以书面形式进行，并采用以下任一方式：

a.邮寄：通过挂号邮件发送至对方指定的地址；

b.传真：通过传真发送至对方指定的传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知或送达自文件发