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南华村拆迁协议书范本

一、前言

随着城市化进程的加快，我国各地纷纷开展拆迁工作，以改善居民生活环境、提升城市品质。南华村作为我国某城市的一个典型村落，也面临着拆迁改造的机遇与挑战。为了确保拆迁工作顺利进行，保障村民的合法权益，特制定本拆迁协议书范本。本协议书旨在明确拆迁双方的权利与义务，规范拆迁程序，确保拆迁工作的公正、公平、公开。

二、协议双方基本情况

1.村民代表：南华村村民代表，负责代表全体村民参与拆迁谈判和签订协议。

2.拆迁实施单位：某市住房和城乡建设局，负责组织实施南华村的拆迁工作。

三、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：南华村现有村庄范围内的所有房屋、附属设施等。

2.拆迁对象：南华村村民及其合法继承人。

四、拆迁补偿标准

1.补偿方式：实行货币补偿和实物补偿相结合的方式。

2.货币补偿标准：根据被拆迁房屋的面积、区位、建筑结构等因素，按照市场评估价进行补偿。

3.实物补偿标准：提供同等面积、同等条件的住宅，并给予适当的搬迁费用。

五、拆迁安置

1.安置方式：实行原地安置和异地安置相结合的方式。

2.原地安置：在拆迁范围内提供同等面积、同等条件的住宅。

3.异地安置：在拆迁范围外提供同等面积、同等条件的住宅。

六、拆迁时间及进度

1.拆迁时间：自本协议签订之日起，村民代表和拆迁实施单位共同制定拆迁时间表，确保在规定时间内完成拆迁工作。

2.拆迁进度：村民代表和拆迁实施单位应按照拆迁时间表，分阶段推进拆迁工作，确保按时完成拆迁任务。

七、拆迁补偿款的支付

1.付款方式：拆迁补偿款分为两部分，一部分在拆迁完成后支付，另一部分在村民代表和拆迁实施单位验收合格后支付。

2.付款时间：拆迁完成后，拆迁实施单位应在规定时间内将补偿款支付给村民代表。

八、违约责任

1.村民代表违约：村民代表未按照协议约定履行义务，导致拆迁工作无法顺利进行，应承担相应的法律责任。

2.拆迁实施单位违约：拆迁实施单位未按照协议约定履行义务，导致拆迁工作无法顺利进行，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：本协议产生的争议，由某市人民法院管辖。

十、协议生效及终止

1.生效：本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

（1）拆迁工作完成，村民代表和拆迁实施单位验收合格；

（2）双方协商一致，决定终止本协议；

（3）法律法规规定应终止本协议的情形。

十一、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

村民代表签名：________________

日期：________________

拆迁实施单位签名：________________

日期：________________

十二、协议附件

1.被拆迁房屋清单：详细列明被拆迁房屋的面积、结构、用途等信息。

2.拆迁补偿明细表：详细列明货币补偿和实物补偿的具体金额、面积等信息。

3.拆迁安置协议：明确原地安置或异地安置的具体房屋信息、搬迁时间等。

4.拆迁工作进度表：详细列明拆迁工作的各个阶段和时间节点。

5.其他相关证明文件：如身份证、户口簿、房屋所有权证等。

十三、协议执行监督

1.村民代表有权对拆迁工作的执行情况进行监督，并提出意见和建议。

2.拆迁实施单位应设立监督电话和邮箱，接受村民代表的监督和投诉。

3.任何一方发现对方违反协议约定，有权要求对方纠正，并承担相应责任。

十四、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充，必须由双方共同协商一致，并以书面形式作出。

2.任何单方面的修改和补充，均不具有法律效力。

十五、协议的解除

1.在以下情况下，协议可以解除：

（1）双方协商一致；

（2）由于不可抗力导致协议无法履行；

（3）法律法规规定可以解除协议的其他情形。

2.协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余事项，包括但不限于补偿款的结算、安置房的交付等。

十六、协议的终止

1.本协议的终止，应当符合以下条件之一：

（1）拆迁工作完成，双方验收合格；

（2）协议约定的其他终止条件成就。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项，确保双方的合法权益得到保障。

十七、协议的争议解决

1.对于协议执行过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决。

2.如果协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十八、协议的生效

1.本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效，不以任何一方是否履行完毕协议内容为条件。

十九、协议的保存

1.本协议自签订之日起，双方应妥善保存，以备日后查阅。

2.双方应将