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南宁房产赠予协议书范本

尊敬的甲方（赠与人）：

您好！为了明确双方在房产赠予过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特制定本房产赠予协议书。

一、房产基本情况

1.1房产位置：位于南宁市XX区XX路XX号。

1.2房产面积：建筑面积为XX平方米。

1.3房产类型：住宅。

1.4房产权属：甲方为该房产的合法产权人。

1.5房产证号：XXXX。

二、赠予对象及条件

2.1赠予对象：乙方（受赠人）。

2.2赠予条件：

2.2.1乙方同意接受甲方赠予的房产。

2.2.2乙方保证在接到本协议书之日起XX日内，办理房产过户手续。

2.2.3甲方在办理房产过户手续前，应确保房产无任何权利瑕疵，如因房产存在权利瑕疵导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

2.2.4乙方在收到房产后，应遵守国家法律法规，合理使用房产。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方在接到本协议书之日起XX日内，办理房产过户手续。

3.1.2甲方有权监督乙方在收到房产后，合理使用房产。

3.1.3甲方在办理房产过户手续前，有权撤销赠予。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应确保房产无任何权利瑕疵，如因房产存在权利瑕疵导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

3.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权在接到本协议书之日起XX日内，办理房产过户手续。

3.3.2乙方有权在办理房产过户手续后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应在接到本协议书之日起XX日内，办理房产过户手续。

3.4.2乙方应遵守国家法律法规，合理使用房产。

3.4.3乙方在收到房产后，应承担相应的税费及物业管理费等费用。

四、违约责任

4.1若甲方未在规定时间内协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的XX%。

4.2若乙方未在规定时间内办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的XX%。

4.3若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向南宁市XX区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（赠与人）：__________________

乙方（受赠人）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房产证复印件。

2.相关税费缴纳证明。

3.其他相关证明材料。

七、房产交付

7.1房产交付时间：本协议签订后，甲方应在XX日内将房产交付给乙方，交付时应确保房产处于可居住状态，且不存在任何占用或租赁。

7.2房产交付方式：甲方应将房产的钥匙交付给乙方，同时提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

7.3房产交付地点：房产交付地点为房产的实际所在地。

八、税费承担

8.1房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方按照国家相关规定自行承担。

8.2若因甲方原因导致税费增加，甲方应承担相应的额外费用。

九、不可抗力

9.1如发生不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等），导致本协议无法履行或履行成本增加，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。

十、通知

10.1任何一方需通知另一方的事项，应采用书面形式，通过以下方式送达：

10.1.1通过挂号邮件或快递送至对方提供的通讯地址；

10.1.2通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；

10.1.3通过电话或短信通知对方，并在24小时内以书面形式确认。

通知自送达之日起视为送达。

十一、协议变更与解除

11.1本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

11.2如因本协议内容变更或解除，双方应就相关事宜进行友好协商，并签署补充协议。

十二、协议生效与终止

12.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议自动终止。

十三、附件

13.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于：

13.1.1房产赠予协议书；

13.1.2房产证复印件；

13.1.3相关税费缴纳证明；

13.1.4其他相关证明材料。

十四、争议解决

14.1本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民