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南充购房协议书范本

一、协议概述

本购房协议书（以下简称“本协议”）由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就南充市某房产买卖事宜，经友好协商，达成如下共识：

1.房产基本情况

卖方同意将其位于南充市XX区XX街道XX号房产（以下简称“目标房产”）出售给买方。目标房产证号为XXXXX，建筑面积为XX平方米，土地使用权类型为国有出让，土地使用年限为XX年至XX年。

2.协议价格

本协议成交价格为人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），买方同意按照此价格购买目标房产。

3.付款方式

（1）首付：买方在本协议签订之日起XX个工作日内，向卖方支付人民币XX万元作为首付。

（2）尾款：买方在办理完房产过户手续后，向卖方支付剩余款项人民币XX万元。

二、房产交付与过户

1.房产交付

卖方应在本协议签订后XX个工作日内，将目标房产交付给买方。交付时，买方有权对目标房产进行查验，确认房屋状况符合协议约定。

2.房产过户

（1）卖方应在本协议签订后XX个工作日内，配合买方办理目标房产的过户手续。

（2）买方在办理过户手续时，应按照相关规定支付相关税费。

三、税费承担

1.买方承担过户过程中产生的个人所得税、契税、印花税等税费。

2.卖方承担房屋维修基金、物业费、供暖费等已发生的费用，直至房产过户手续办理完毕。

四、违约责任

1.卖方违约责任

（1）如卖方未按本协议约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。

（2）如卖方提供的房产信息与实际情况不符，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应法律责任。

2.买方违约责任

（1）如买方未按本协议约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。

（2）如买方在办理过户手续时未按规定支付相关税费，买方应承担相应法律责任。

五、争议解决

本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向南充市XX区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.目标房产产权证复印件

2.目标房产测绘图复印件

七、房产状况说明

1.目标房产现状

卖方保证目标房产在交付时，房屋结构完整，无重大质量问题，室内装修及附属设施符合双方约定。

2.房产权属清晰

卖方保证目标房产权属清晰，无产权纠纷，无任何法律限制或负担。

3.房产面积准确

卖方保证目标房产的建筑面积与房产证载明的面积一致，如有误差，卖方负责调整。

八、合同解除与终止

1.协议解除

（1）如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，互不承担责任。

2.协议终止

本协议在以下情形下终止：

（1）目标房产过户手续办理完毕；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）本协议约定的其他终止条件成就。

九、通知与送达

1.通知方式

本协议项下的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送。

2.送达地址

本协议双方的通知送达地址如下：

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

十、法律适用与管辖

1.法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交南充市XX区人民法院管辖。

十一、协议的生效与终止

1.生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.终止

本协议的终止按照本协议约定的条款执行。

十二、附件

1.目标房产产权证复印件

2.目标房产测绘图复印件

3.双方身份证复印件

4.其他与本协议相关的文件

十三、特别声明

1.甲方声明

甲方确认已充分了解并同意本协议的全部内容，甲方承诺按照本协议的约定履行自己的义务。

2.乙方声明

乙方确认已充分了解并同意本协议的全部内容，乙方承诺按照本协议的约定履行自己的义务。

十四、签字与盖章

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。以下为甲乙双方签字盖章的部分：

甲方（买方）签字：____________________

乙方（卖方）签字：____________________

甲方（买方）盖章：____________________

乙方（卖方）盖章：_________________