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南园村拆迁协议书范本

一、协议概述

本拆迁协议书（以下简称“协议”）系由南园村村民委员会（以下简称“村委”）与南园村村民（以下简称“村民”）就南园村拆迁事宜经友好协商达成的一致意见。本协议旨在明确南园村拆迁的相关事宜，保障村民的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

二、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：本次拆迁范围为南园村全部村民住宅及其附属设施。

2.拆迁对象：包括南园村所有村民，不论其居住年限、户口性质等。

三、拆迁原则及政策

1.拆迁原则：本次拆迁工作遵循“以人为本、和谐拆迁、公平公正、公开透明”的原则。

2.拆迁政策：

a.按照国家及地方相关政策规定，给予拆迁村民合理的拆迁补偿；

b.拆迁补偿包括货币补偿、房屋安置、搬迁费用等；

c.对符合条件的拆迁村民，提供相应的安置住房或货币补偿；

d.对拆迁过程中涉及到的房屋产权、土地使用权、地上附着物等权益，按照国家及地方相关法律法规进行认定和补偿。

四、拆迁程序及时间安排

1.拆迁程序：

a.村民提出拆迁申请；

b.村委对拆迁申请进行审核；

c.村委与村民就拆迁事宜进行协商，达成一致意见；

d.村委制定拆迁方案，报上级主管部门审批；

e.拆迁实施，包括搬迁、拆除等；

f.完成拆迁补偿，村民领取补偿款项或安置住房。

2.时间安排：

a.拆迁申请受理：自本协议签订之日起30日内；

b.拆迁方案制定：自拆迁申请受理之日起60日内；

c.拆迁实施：自拆迁方案批准之日起90日内；

d.拆迁补偿完成：自拆迁实施完毕之日起60日内。

五、拆迁补偿标准

1.货币补偿：

a.按照拆迁房屋面积、结构、年代等因素，结合市场价格，确定拆迁补偿金额；

b.对特殊房屋，如历史建筑、文物等，按照相关规定给予补偿。

2.房屋安置：

a.对符合条件的拆迁村民，提供等面积或大于等面积的安置住房；

b.安置住房的选址、设计、建设等，充分考虑村民的意愿和实际需求；

c.安置住房的产权归村民所有。

3.搬迁费用：

a.按照规定标准，给予村民搬迁费用；

b.搬迁费用包括搬迁运输、临时安置等费用。

六、协议生效及违约责任

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议履行期间，任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。

3.协议履行完毕后，本协议自动失效。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，村委与村民各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议的解释权归村委所有。

4.本协议自签订之日起生效。

南园村村民委员会

（盖章）

代表：

年月日

南园村村民

（签字）

年月日

九、安置方案及实施

1.安置方案：

a.村委将为拆迁村民提供多样化的安置方案，包括原地安置、异地安置和货币补偿。

b.原地安置：对于愿意在原址重建的村民，村委将提供相应的土地指标和建设规范。

c.异地安置：对于不愿意原地重建或因特殊原因无法原地安置的村民，村委将提供符合条件的异地安置住房。

d.货币补偿：对于不愿意接受安置的村民，村委将按照市场评估价格提供货币补偿。

2.实施步骤：

a.村委将根据村民的意愿和实际情况，制定详细的安置实施计划。

b.安置计划将包括安置方式、时间表、资金安排等详细信息。

c.村委将定期向村民通报安置进展情况，确保安置工作的公开透明。

十、搬迁与拆除

1.搬迁：

a.村委将为村民提供搬迁指导，包括搬迁时间、搬迁方式、搬迁费用等。

b.村民在搬迁过程中，有权选择自行搬迁或委托村委协助搬迁。

2.拆除：

a.拆除工作由村委指定的专业拆除公司负责，确保拆除过程安全、环保。

b.拆除过程中产生的垃圾将按照环保要求进行处理。

十一、过渡期安排

1.过渡期：自搬迁之日起至安置完成之日止，为过渡期。

2.过渡期期间，村委将为村民提供必要的过渡安置措施，包括临时住宿、生活补助等。

3.村民在过渡期内的生活费用将按照相关规定予以保障。

十二、协议变更与终止

1.协议变更：在协议履行过程中，如遇特殊情况需变更协议内容，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

2.协议终止：以下情况导致协议终止：

a.协议约定的各项条款履行完毕；

b.协议双方协商一致，决定终止协议；

c.由于不可抗力等原因，协议无法继续履行。

十三、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件包括但不限于：拆迁补偿明细表、安置方案、搬迁计划等。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十四、签署

1.本协议由南园村村民委员会代表全体村民签署。

2.本协议一式两份，村委与村