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南宁私人租房协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由房东（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）就乙方租赁甲方位于南宁市（具体地址）的私有住房（以下简称“房屋”）达成如下协议：

1.租赁房屋的基本情况：房屋位于南宁市（具体地址），房屋面积（平方米），房屋结构（如：多层住宅、别墅等），房屋装修情况（如：简装、精装等），房屋配套设施（如：热水器、空调、冰箱、洗衣机等）。

2.租赁期限：本协议租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）个月。

3.租金及支付方式：租金为人民币（元/月），乙方应于每月（日）前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为银行转账或现金支付。

二、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有义务保证房屋的合法使用权，并确保房屋的完好。

（2）甲方应按时交付房屋，确保乙方能够正常居住。

（3）甲方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应征得乙方同意。

（4）甲方有义务配合乙方进行房屋的装修或改造。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（2）乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用水电等公共资源。

（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（4）乙方在租赁期间，若需要将房屋转租，应提前征得甲方书面同意。

三、房屋维修及损坏责任

1.房屋在租赁期间如出现自然损耗，乙方应承担相应的维修责任。

2.因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

3.甲方在接到乙方报修通知后，应及时进行检查并修复。

4.若因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日租金的（%）作为违约金。

2.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的（%）作为滞纳金。

3.若乙方擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向南宁市（具体法院）提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：____年__月__日

七、房屋使用规定

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及社区规章制度，不得从事违法活动。

2.乙方不得将房屋用于经营性活动，如开设店铺、工厂等。

3.乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。

4.乙方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁。

5.乙方应合理使用房屋内的水电设施，避免浪费。

八、房屋交付与验收

1.甲方应在租赁开始前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后进行验收。

2.验收时，乙方应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时通知甲方，并在协议中注明。

3.乙方应在验收合格后签字确认，如验收不合格，甲方应在合理期限内进行修复。

九、保险

1.甲方应在房屋交付乙方前，购买房屋保险，并确保保险有效。

2.乙方在租赁期间，应自行购买个人财产保险，以保障个人财产安全。

十、租赁期满后的处理

1.租赁期满后，如乙方希望续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

2.甲方应在收到乙方申请后，根据实际情况决定是否同意续租。

3.如租赁期满，乙方应将房屋恢复原状，并将钥匙交还甲方。

十一、协议变更与解除

1.协议双方如需变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后修改协议。

2.协议双方在协议有效期内，未经对方同意，不得单方面解除协议。

3.出现以下情况之一，协议可予以解除：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋因不可抗力导致无法居住；

（3）乙方严重违约，甲方有权解除协议。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋租赁合同附件：房屋平面图、房屋设施清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

十三、物业费用及公共设施使用

1.乙方在租赁期间，应按时缴纳物业管理费、供暖费、水费、电费等相关费用，费用标准按物业管理公司和公用事业部门的收费标准执行。

2.