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南昌住房转让协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就南昌市住房转让事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特制定本协议。本协议以下简称“本协议”。

第一条转让房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于南昌市（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方。

1.2房屋所有权证号为：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。

1.3房屋所有权归甲方所有，无产权纠纷。

1.4房屋已取得房产证，无任何债权债务纠纷。

二、转让价格及付款方式

第二条转让价格

2.1本协议房屋转让价格为人民币_______元整。

2.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付甲方房屋转让款。

2.3甲方在收到乙方支付的房屋转让款后，应将房屋及相应权属证明文件交付乙方。

第三条付款方式

3.1乙方支付房屋转让款的方式为：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他合法方式。

3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款。

3.3甲方在收到乙方支付的房屋转让款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及产权过户

第四条房屋交付

4.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内将房屋交付乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应进行检查，确认房屋符合本协议约定。

4.3乙方在收到房屋后，应在_______个工作日内将房屋交付使用。

第五条产权过户

5.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内向南昌市房产交易中心提交相关材料，申请办理房屋产权过户手续。

5.3甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。

四、税费及费用承担

第六条税费

6.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关规定执行。

6.2乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费。

第七条费用承担

7.1房屋转让过程中产生的其他费用，由双方按以下方式承担：

（1）甲方承担房屋交易税费以外的其他费用；

（2）乙方承担房屋交易税费及本协议约定的其他费用。

五、违约责任

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定的时间将房屋交付乙方，甲方应向乙方支付_______元违约金。

8.2如乙方未按本协议约定的时间支付房屋转让款，乙方应向甲方支付_______元违约金。

8.3如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向南昌市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

八、协议解除

第十一条协议解除条件

11.1在以下情形下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致决定解除本协议。

第十二条解除程序

12.1解除协议应书面通知对方，并送达至对方指定的地址。

12.2自解除协议通知送达之日起，本协议即行终止。

九、不可抗力

第十三条不可抗力

13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

13.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。

13.3不可抗力事件的发生、持续和解除，不影响本协议其他条款的效力。

十、通知与送达

第十四条通知与送达

14.1本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

14.2通知送达的时间以邮戳为准，或者自发送之日起第三个工作日视为送达。

十一、协议的修改与补充

第十五条修改与补充

15.1本协议的任何修改或补充，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。

15.2任何一方不得单方面修改或补充本协议。

十二、协议的生效与终止

第十六条生效与终止

16.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

16.2本协议的终止，按照本协议约定的解除条件执行。

十三、附件

第十七条附件

17.1本协议的附件为本协议不可分割