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南宁建房协议书范本最新
一、协议书概述
1.1协议书背景
随着我国城市化进程的加快，土地资源日益紧张，农村建房需求不断增长。为规范农村建房行为，保障农民合法权益，提高土地资源利用率，各地政府纷纷出台相关政策，要求农村建房必须签订建房协议书。本文将为您介绍一份南宁建房协议书范本，以供参考。
1.2协议书目的
本协议书旨在明确农村建房双方的权利和义务，规范建房行为，确保建房项目的顺利进行，维护双方的合法权益。
二、协议书主要内容
2.1双方基本信息
（1）甲方（建房方）：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等。
（2）乙方（用地方）：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等。
2.2用地情况
（1）用地性质：农村集体建设用地。
（2）用地面积：平方米。
（3）用地位置：具体位置描述。
2.3建房内容
（1）建筑面积：平方米。
（2）建筑层数：层数。
（3）建筑风格：现代、中式、欧式等。
（4）建筑结构：砖混结构、钢结构等。
2.4建房期限
（1）开工日期：年月日。
（2）竣工日期：年月日。
2.5费用及支付方式
（1）总费用：元。
（2）支付方式：分期支付或一次性支付。
（3）付款节点：具体节点及金额。
2.6双方权利义务
（1）甲方权利：
1.享有用地使用权；
2.享有建房审批权；
3.享有房屋所有权。
（2）甲方义务：
1.严格按照规划要求进行建设；
2.按时支付费用；
3.遵守国家法律法规。
（3）乙方权利：
1.享有土地补偿权；
2.享有房屋租赁权；
3.享有监督权。
（4）乙方义务：
1.提供合法用地；
2.协助甲方办理建房审批手续；
3.遵守国家法律法规。
2.7违约责任
（1）甲方违约：
1.未按期支付费用，应向乙方支付违约金；
2.未按规划要求进行建设，应承担相应的法律责任。
（2）乙方违约：
1.未提供合法用地，应承担相应的法律责任；
2.未协助甲方办理建房审批手续，应承担相应的法律责任。
三、协议书签订及生效
3.1协议书签订
本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3.2协议书生效条件
（1）甲乙双方均具备完全民事行为能力；
（2）协议内容符合国家法律法规；
（3）双方在协议书上签字盖章。
四、协议书附件
4.1附件一：用地规划图
本附件一为甲方提供用地规划图，详细标注用地范围、建筑位置、尺寸等信息，作为本协议书的有效组成部分。
4.2附件二：建筑图纸
本附件二为甲方提供的建筑图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示建筑的设计和结构，作为本协议书的有效组成部分。
4.3附件三：工程预算书
本附件三为甲方提供的工程预算书，详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、设计费等，作为本协议书的有效组成部分。
五、争议解决
5.1协议争议
在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。
5.2诉讼管辖
本协议书签订地为南宁市XX区，双方同意将本协议书的争议提交至南宁市XX区人民法院管辖。
六、其他
6.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。
6.2本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。
6.3本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
六、甲乙双方签字盖章
甲方（建房方）：（签字/盖章）
乙方（用地方）：（签字/盖章）
签订日期：年月日
注意事项：
1.本协议书范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。
2.在签订协议书前，请务必仔细阅读协议内容，确保自身权益。
3.建议在签订协议书前咨询专业律师，确保协议内容的合法性和有效性。
七、协议书变更与解除
7.1协议变更
在协议履行期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致协议内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的协议继续履行。
7.2协议解除
（1）协议解除条件：
1.双方协商一致解除本协议；
2.因不可抗力导致本协议无法履行；
3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同；
4.法律法规规定的其他解除条件。
（2）协议解除程序：
1.提出解除协议的一方应书面通知另一方；
2.双方应在接到解除通知之日起日内，就解除事宜进行协商；
3.协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。
八、通知与送达
8.1通知方式
双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：
（1）直接送达：将通知亲自送达对方；
（2）邮寄送达：通过邮政服务将通知邮寄至对方住所；
（3）电子送达：通过电子邮件或传真等方式送达。
8.2送达地址
（1）甲方（建房方）：
地址：______
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