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南宁分户协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确南宁分户过程中双方的权利与义务，确保分户工作顺利进行。本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、协议内容

1.分户原因及条件

（1）甲方（原业主）因家庭人口增加或房产结构调整等原因，需要将现有住房进行分户。

（2）甲方具备分户条件，包括但不限于：

①甲方持有合法的房产证；

②甲方已结清全部房款；

③甲方已办理完毕房屋产权转移登记手续；

④甲方与乙方（分户人）之间不存在任何经济纠纷。

2.分户方案

（1）甲方将现有住房分为若干个独立的小单元，每个小单元由乙方（分户人）独立拥有。

（2）分户后，甲方与乙方各自承担相应的物业管理、水电费等费用。

（3）分户后，甲方与乙方应签订租赁合同或房屋买卖合同，明确双方的权利与义务。

3.权利与义务

（1）甲方权利与义务：

①甲方负责办理分户手续，包括但不限于产权转移登记、物业管理等；

②甲方保证分户后的房屋符合相关法律法规及规定；

③甲方应配合乙方办理分户后的相关手续。

（2）乙方权利与义务：

①乙方应按照甲方的要求，配合办理分户手续；

②乙方应按照约定承担分户后的物业管理、水电费等费用；

③乙方应遵守相关法律法规及规定，不得擅自改变房屋结构。

4.分户费用及支付方式

（1）分户费用包括但不限于：

①物业管理费；

②水电费；

③分户手续费。

（2）分户费用由甲方与乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。

（3）分户费用支付方式：

①甲方与乙方可协商选择现金支付或银行转账等方式；

②甲方与乙方应按时支付分户费用。

5.协议解除与争议解决

（1）本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

（2）在协议有效期内，如因不可抗力等原因导致本协议书无法继续履行，双方应协商解决。

（3）如因双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、附则

1.本协议书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原业主）：________________________

乙方（分户人）：________________________

签订日期：________________________

四、分户手续办理流程

1.甲方应向乙方提供以下资料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）家庭成员关系证明；

（4）房屋买卖合同或租赁合同；

（5）其他相关证明文件。

2.乙方应配合甲方办理以下手续：

（1）向物业管理处提交分户申请；

（2）缴纳相关分户费用；

（3）配合进行房屋测量；

（4）签署分户协议书。

3.甲方应在收到乙方提供的资料后，及时办理以下手续：

（1）向房产管理部门申请办理产权转移登记；

（2）向物业管理处申请办理分户手续；

（3）向相关部门缴纳相关税费。

4.乙方应在甲方办理完毕相关手续后，领取新的房产证。

五、物业管理与维护

1.分户后，甲方与乙方应各自承担物业管理责任，包括但不限于：

（1）按照物业管理规定缴纳物业管理费；

（2）遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施；

（3）不得擅自改变房屋结构，影响他人正常使用。

2.甲方与乙方应共同维护小区环境，保持公共区域的整洁。

六、房屋租赁或买卖

1.甲方与乙方可协商决定是否进行房屋租赁或买卖。

2.若进行房屋租赁，双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。

3.若进行房屋买卖，双方应签订房屋买卖合同，明确买卖价格、付款方式、交付时间等条款。

七、协议变更与终止

1.本协议书经甲乙双方协商一致，可进行变更。

2.有以下情形之一的，本协议书可终止：

（1）分户后，房屋被征收或征用；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议书；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、其他

1.本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议书附件作为协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。

3.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原业主）：________________________

乙方（分户人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.家庭成员关系证明

4.房屋买卖合同或租赁合同

5.其他相关证明文件

九、协议书附件

1.房产证复印件

-房产证编号：

-房产证登记日期：

-房产证所有人：

-房产证载明面积：

-房产证载明用途：

2.身份证复印件

-甲方身份证号码：

-甲方姓名：

-甲方身份证有效期