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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼租赁合同物业管理规定

本合同目录一览

1.物业管理范围

1.1租赁物业的基本情况

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

2.物业管理费用

2.1物业管理费的计算方式

2.2物业管理费的支付方式

2.3物业管理费的调整机制

3.物业管理责任

3.1物业管理方的责任

3.2租赁方的责任

3.3第三方的责任

4.物业维护与维修

4.1物业维护与维修的范围

4.2维修费用的承担

4.3维修流程与时间

5.安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3应急处理预案

6.住户权益保障

6.1住户的合法权益

6.2住户投诉处理

6.3住户纠纷解决

7.物业使用规定

7.1物业使用范围

7.2物业使用限制

7.3物业使用变更

8.公共设施与设备

8.1公共设施与设备的使用

8.2公共设施与设备的维护

8.3公共设施与设备的更新

9.物业绿化与环境卫生

9.1物业绿化管理

9.2环境卫生管理

9.3绿化与环境卫生维护

10.物业租赁合同履行

10.1合同履行方式

10.2合同履行期限

10.3合同履行变更

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效与解释

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围

1.1租赁物业的基本情况

1.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位的清洁、维护、绿化、安全保卫、公共设施设备运行与维护、物业档案管理、物业管理费收缴、物业维修基金管理等。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家、地方物业管理相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件《物业管理服务标准》。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费的计算方式

物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币元，具体费用以实际发生为准。

2.2物业管理费的支付方式

物业管理费应于每月的日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。

2.3物业管理费的调整机制

物业管理费如有调整，应提前一个月通知租赁方，调整后的费用自通知之日起生效。

第三条物业管理责任

3.1物业管理方的责任

物业管理方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保租赁物业的安全、整洁、舒适。

3.2租赁方的责任

租赁方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途。

3.3第三方的责任

第三方因违反物业管理规定造成租赁物业损坏或影响其他住户的，应承担相应的法律责任。

第四条物业维护与维修

4.1物业维护与维修的范围

物业维护与维修范围包括但不限于：公共区域、共用设施设备的日常维护与维修。

4.2维修费用的承担

日常维护费用由物业管理费中列支，大修费用由租赁方承担。

4.3维修流程与时间

维修流程：发现维修需求→报修→维修人员到场→维修→验收。

维修时间：一般维修应在接到报修后24小时内响应，紧急维修应在接到报修后立即响应。

第五条安全管理

5.1安全管理制度

物业管理方应建立健全安全管理制度，确保租赁物业的安全。

5.2安全责任划分

物业管理方负责租赁物业的公共安全，租赁方负责其自身及访客的安全。

5.3应急处理预案

物业管理方应制定应急预案，应对突发事件，确保租赁物业的安全。

第六条住户权益保障

6.1住户的合法权益

物业管理方应保障住户的合法权益，对住户的投诉及时处理。

6.2住户投诉处理

住户投诉应通过物业管理方设立的投诉渠道进行，物业管理方应在接到投诉后3个工作日内给予答复。

6.3住户纠纷解决

住户纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

第八条物业使用规定

8.1物业使用范围

租赁方应按照租赁合同的约定使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行任何影响物业安全、使用和外观的改造。

8.2物业使用限制

租赁方不得在租赁物业内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得进行噪音扰民的活动。

8.3物业使用变更

如需变更物业使用，租赁方应提前一个月书面通知物业管理方，并取得物业管理方的书面同意。

第九条公共设施与设备

9.1公