二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的违约责任.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的违约责任

本合同目录一览

1.违约责任的概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的适用范围

2.买方违约责任

2.1逾期付款责任

2.2未按约定办理过户手续责任

2.3故意毁损房屋责任

2.4其他违约责任

3.卖方违约责任

3.1未按约定交付房屋责任

3.2房屋质量不符责任

3.3履约能力不足责任

3.4其他违约责任

4.违约金的计算与支付

4.1违约金的比例

4.2违约金的计算方式

4.3违约金的支付期限

5.违约责任的承担

5.1违约责任的承担方式

5.2违约责任承担的顺序

5.3违约责任承担的期限

6.违约争议的处理

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任的法律适用

7.1法律依据

7.2适用法律的选择

8.违约责任的变更与解除

8.1违约责任变更的条件

8.2违约责任变更的程序

8.3违约责任解除的条件

8.4违约责任解除的程序

9.违约责任与其他合同条款的关系

9.1与合同标的的关系

9.2与合同履行期限的关系

9.3与合同履行方式的关系

10.违约责任的赔偿范围

10.1直接经济损失赔偿

10.2间接经济损失赔偿

10.3其他损失赔偿

11.违约责任的诉讼时效

11.1诉讼时效的起算

11.2诉讼时效的中断

11.3诉讼时效的延长

12.违约责任的执行

12.1执行程序

12.2执行期限

12.3执行中止与终止

13.违约责任的法律责任

13.1违约方应承担的法律责任

13.2第三方责任

13.3违约责任的法律后果

14.违约责任的特别约定

14.1特别违约责任条款

14.2违约责任条款的变更

14.3违约责任条款的解释

第一部分：合同如下：

1.违约责任的概述

1.1违约责任的定义

本合同中的违约责任是指当事人一方违反合同约定的义务，导致另一方遭受损失时，应当承担相应的法律责任和经济赔偿。

1.2违约责任的适用范围

违约责任适用于合同约定的所有条款，包括但不限于房屋交付、款项支付、过户手续办理、房屋质量保证等。

2.买方违约责任

2.1逾期付款责任

若买方未按约定的付款时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的1%作为违约金。

2.2未按约定办理过户手续责任

若买方未在约定的期限内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。

2.3故意毁损房屋责任

若买方在购买房屋后故意毁损房屋，应承担修复费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。

2.4其他违约责任

若买方违反合同中其他约定，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。

3.卖方违约责任

3.1未按约定交付房屋责任

若卖方未在约定的期限内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。

3.2房屋质量不符责任

若卖方提供的房屋质量不符合合同约定，买方有权要求卖方进行修复或退货，并赔偿因此造成的损失。

3.3履约能力不足责任

若卖方在合同履行过程中，因自身原因导致无法继续履行合同，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.4其他违约责任

若卖方违反合同中其他约定，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.违约金的计算与支付

4.1违约金的比例

违约金比例根据违约行为的严重程度和损失金额确定，具体比例见合同附件。

4.2违约金的计算方式

违约金按照实际损失金额的一定比例计算，具体计算方法见合同附件。

4.3违约金的支付期限

违约金应在违约行为发生后10日内支付，逾期未支付的，违约方应加倍支付违约金。

5.违约责任的承担

5.1违约责任的承担方式

违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

5.2违约责任承担的顺序

违约责任承担顺序按照合同约定履行，如合同未约定，则按照法律