二零二五年度办公大楼物业管理智能化升级改造合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公大楼物业管理智能化升级改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2物业使用方信息

2.合同标的物

2.1办公大楼基本信息

2.2智能化升级改造范围

3.项目实施计划

3.1项目进度安排

3.2关键节点时间表

4.投资预算与资金管理

4.1项目总投资预算

4.2预算分配与调整

4.3资金支付方式

5.智能化系统设计要求

5.1系统功能需求

5.2系统性能指标

5.3系统安全要求

6.施工组织与管理

6.1施工单位资质要求

6.2施工现场管理

6.3施工人员要求

7.质量保证与验收

7.1质量保证措施

7.2验收标准与程序

7.3验收不合格的处理

8.运维保障与服务

8.1运维服务内容

8.2服务响应时间

8.3服务质量标准

9.法律法规与政策

9.1适用法律法规

9.2政策支持与优惠

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件说明

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2物业使用方信息

1.2.1物业使用方名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx8765

2.合同标的物

2.1办公大楼基本信息

2.1.1大楼名称：办公大楼

2.1.2大楼地址：市区路号

2.1.3建筑面积：10,000平方米

2.1.4建筑结构：钢筋混凝土结构

2.2智能化升级改造范围

2.2.1门禁系统升级

2.2.2智能照明系统安装

2.2.3智能安防监控系统升级

2.2.4智能停车管理系统

2.2.5智能能源管理系统

2.2.6网络及通信系统优化

3.项目实施计划

3.1项目进度安排

3.1.1项目启动时间：2025年1月1日

3.1.2系统设计完成时间：2025年2月28日

3.1.3系统施工开始时间：2025年3月1日

3.1.4系统验收完成时间：2025年6月30日

3.2关键节点时间表

3.2.1系统设计评审会：2025年1月15日

3.2.2施工现场交接会：2025年3月10日

3.2.3系统调试完成时间：2025年6月15日

3.2.4系统试运行时间：2025年6月16日至6月30日

4.投资预算与资金管理

4.1项目总投资预算

4.1.1系统设计费用：100万元

4.1.2系统施工费用：200万元

4.1.3系统设备费用：300万元

4.1.4其他费用：50万元

4.1.5总计：650万元

4.2预算分配与调整

4.2.1设计费用：预算内分配，不得超过预算总额的20%

4.2.2施工费用：预算内分配，不得超过预算总额的60%

4.2.3设备费用：预算内分配，不得超过预算总额的40%

4.2.4其他费用：预算内分配，不得超过预算总额的10%

4.3资金支付方式

4.3.1设计阶段：支付设计费用的50%

4.3.2施工阶段：支付施工费用的30%，分阶段验收后支付

4.3.3设备采购阶段：支付设备费用的50%，设备到货后支付

4.3.4验收合格后：支付剩余的10%

5.智能化系统设计要求

5.1系统功能需求

5.1.1门禁系统：实现人员出入权限管理，支持远程监控

5.1.2智能照明系统：实现分区控制，节能降耗

5.1.3智能安防监控系统：实现全天候监控，报警联动

5.1.4智能停车管理系统：实现车位预约、导航、缴费等功能

5.1.5智能能源管理系统：实现能耗监测、节能策略制定

5.2系统性能指标

5.2.1系统响应时间：不大于2秒

5.2.2系统稳定性：连续运行不小于12个月，故障率不高于1%

5.2.3系