二零二五年度创意办公空间租赁及个性化装修设计合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度创意办公空间租赁及个性化装修设计合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方名称、地址、联系人及联系方式

2.租赁物业描述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业结构

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及支付时间

3.4水电费承担方式

4.保证金及押金

4.1保证金金额及退还条件

4.2押金金额及退还条件

5.物业维护与管理

5.1物业维护责任

5.2物业管理费支付方式

5.3物业使用限制

6.装修设计与施工

6.1装修设计要求

6.2设计方案提交及审批

6.3施工期限

6.4施工质量标准

7.材料与设备

7.1材料采购及使用

7.2设备安装与维护

7.3材料及设备费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的处理

9.违约责任

9.1违约行为及责任

9.2违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人签字或盖章

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物业照片

14.2附件二：装修设计方案

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方联系人：

1.5乙方（承租方）名称：YYYY创意办公有限公司

1.6乙方地址：省市区路号

1.7乙方联系人：

2.租赁物业描述

2.1物业地址：省市区路号栋

2.2物业面积：200平方米

2.3物业用途：办公

2.4物业结构：钢筋混凝土框架结构，单层，室内高度3.5米

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金支付方式：每月支付一次，每月租金为人民币10,000元

3.3租金金额及支付时间：每月租金人民币10,000元，于每月的一个工作日支付至甲方指定账户

3.4水电费承担方式：乙方承担物业内的水、电、燃气等费用

4.保证金及押金

4.1保证金金额：人民币10,000元

4.2保证金退还条件：合同期满或解除合同后，乙方按照合同约定完成装修拆除及物业恢复原状，且无违约行为，甲方应在10个工作日内无息退还保证金

5.物业维护与管理

5.1物业维护责任：甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用

5.2物业管理费支付方式：乙方按照甲方提供的物业管理费标准，于每年1月1日前支付全年物业管理费

5.3物业使用限制：乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业的结构和使用功能，不得进行任何影响物业安全和使用的行为

6.装修设计与施工

6.1装修设计要求：乙方需在租赁期间对物业进行个性化装修设计，以满足办公需求

6.2设计方案提交及审批：乙方应在租赁合同签订后30日内提交装修设计方案，甲方应在收到设计方案后15日内进行审批

6.3施工期限：装修施工期限为60日，自设计方案审批通过之日起计算

6.4施工质量标准：装修施工质量应符合国家相关标准和规范，确保安全、环保、实用

7.材料与设备

7.1材料采购及使用：乙方负责装修材料的采购，并确保材料符合设计要求和质量标准

7.2设备安装与维护：乙方负责装修所需设备的安装和维护，确保设备正常运行

7.3材料及设备费用：材料及设备费用由乙方承担，并在合同中列明具体金额

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

8.2合同解除条件：

8.2.1甲方原因导致合同解除：如甲方未按时交付物业或物业存在严重质量问题，乙方有权解除合同

8.2.2乙方原因导致合同解除：如乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用限制，甲方有权解除合同

8.2.3不可抗力导致合同解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同

8.3解除合同后的处理：

8.3.1乙方应立即停止使用物业，并按照合同约定拆除装修，恢复物业原状

8.3.2