二零二五年度茶饮餐饮业商铺租赁合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度茶饮餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人姓名

1.2甲方法定代表人或负责人联系方式

1.3甲方地址

1.4乙方法定代表人或负责人姓名

1.5乙方法定代表人或负责人联系方式

1.6乙方地址

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺使用性质

2.5商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还条件

5.4押金及保证金退还流程

6.租金调整机制

6.1租金调整频率

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.使用规范及限制

7.1商铺使用范围

7.2商铺装修要求

7.3商铺经营许可

7.4商铺安全责任

8.水电费用

8.1水电费用承担方

8.2水电费用结算方式

8.3水电费用争议解决

9.维修保养责任

9.1商铺设施维修责任

9.2商铺公共区域维修责任

9.3商铺装修期间维修责任

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理方式

10.3不可抗力通知

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1其他补充条款

14.2其他附件

14.3其他约定事项的优先级

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人姓名：

1.2甲方法定代表人或负责人联系方式：138xxxx5678

1.3甲方地址：市区路号

1.4乙方法定代表人或负责人姓名：

1.5乙方法定代表人或负责人联系方式：139xxxx5678

1.6乙方地址：市区路号

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺名称：茶饮餐饮店

2.2商铺地址：市区路号

2.3商铺面积：80平方米

2.4商铺使用性质：餐饮服务

2.5商铺装修情况：现有装修，乙方租赁后可进行二次装修

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延期条款：如双方同意，租赁期限可延长，延期需提前三个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付时间：每月1日前

4.3租金支付方式：银行转账

4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日需支付相当于租金金额1%的违约金

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币5,000元

5.2保证金金额：人民币10,000元

5.3押金及保证金退还条件：租赁期满且商铺设施完好无损

5.4押金及保证金退还流程：乙方在租赁期满后一个月内，向甲方提交设施完好证明，甲方在收到证明后五个工作日内退还押金及保证金

6.租金调整机制

6.1租金调整频率：每三年调整一次

6.2租金调整方式：根据市场行情及甲方经营状况进行调整

6.3租金调整通知：甲方在调整前一个月书面通知乙方

7.使用规范及限制

7.1商铺使用范围：仅限于餐饮服务，不得从事其他业务

7.2商铺装修要求：乙方需遵守甲方规定的装修规范，不得擅自改变商铺结构

7.3商铺经营许可：乙方需取得相关经营许可证后方可经营

7.4商铺安全责任：乙方负责商铺内的消防安全、食品安全等安全责任

8.水电费用

8.1水电费用承担方：商铺日常水电费用由乙方承担，甲方将水电表分别设立于商铺内，乙方按实际用量支付费用

8.2水电费用结算方式：乙方每月向水电供应商支付水电费用，并将缴费凭证提交甲方

8.3水电费用争议解决：如发生水电费用争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁

9.维修保养责任

9.1商铺设施维修责任：商铺内的设施，如空调、灯光、厨房设备等，由乙方负责日常保养和维修，大修由双方协商承担

9.2商铺公共区域维修责任：商铺公共区域的维修，如卫生间、走道等，由甲方负责

9.3商铺装修期间维修责任：乙方装修期