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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度安徽合肥租赁房屋租赁保证金退还协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2房屋设施使用规定

6.3房屋维护责任

7.房屋损坏赔偿

7.1损坏认定标准

7.2损坏赔偿金额计算

7.3损坏赔偿流程

8.租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除流程

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋租赁押金收据

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：合肥市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：安徽省合肥市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：合肥科技有限公司

1.2.2承租方地址：安徽省合肥市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：安徽省合肥市区路号栋单元室

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：中国建设银行

账户名称：合肥市房地产开发有限公司

账号：05678

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元整

5.2保证金退还条件：

5.2.1租赁期满，房屋无损坏且租赁保证金账户余额充足

5.2.2承租方提前解除合同，且房屋无损坏

5.3保证金退还流程：

5.3.1承租方在租赁期满或提前解除合同后一个月内提出退还保证金申请

5.3.2出租方在收到申请后五个工作日内退还保证金

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅限办公使用

6.2房屋设施使用规定：

6.2.1承租方需爱护并合理使用房屋内的设施设备

6.2.2未经出租方同意，不得擅自改动房屋结构或装修

6.3房屋维护责任：

6.3.1房屋日常维护由承租方负责

6.3.2大修或房屋损坏由出租方负责

7.房屋损坏赔偿

7.1损坏认定标准：

7.1.1因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏

7.1.2因不可抗力造成的房屋损坏

7.2损坏赔偿金额计算：

7.2.1出租方根据实际损坏情况，按照市场价格计算赔偿金额

7.2.2承租方需在收到出租方赔偿要求后五个工作日内支付赔偿金额

7.3损坏赔偿流程：

7.3.1承租方发现房屋损坏后，应及时通知出租方

7.3.2出租方在接到通知后五个工作日内进行损坏认定

7.3.3出租方与承租方协商确定赔偿金额及支付方式

8.租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方原因：房屋因国家政策原因被征收或征用

8.1.2承租方原因：因工作调动、家庭原因等需要解除合同

8.2合同解除流程

8.2.1双方协商一致后，签订合同解除协议

8.2.2合同解除协议生效后，双方按照协议约定处理相关事宜

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变房屋用途

9.1.3承租方损坏房屋或设施设备

9.2违约责任承担

9.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

9.2.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

9.2.3承租方损坏房屋或设施设备，应按实际损失赔偿

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