商品房以租代售租赁2025年合同范本6篇.docx

商品房以租代售租赁2025年合同范本6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商品房出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：该房屋的总面积为[房屋面积]平方米。

2.房屋布局：该房屋为[房屋布局]室[房屋布局]厅[房屋布局]卫结构。

3.装修情况：该房屋的装修情况为[装修情况]。

4.家具设备：该房屋内的家具设备包括[家具设备]。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，可通过银行转账或现金方式支付。具体支付信息如下：

*银行转账方式：乙方将租金转入甲方的银行账户。

*现金方式：乙方将租金直接交给甲方。

四、保证金

乙方在租赁开始前向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需按照物业公司的规定，每月支付物业管理费[物业管理费金额]元。

2.水电费：乙方应按月支付实际发生的水电费。

3.维修费：租赁期间，因乙方原因造成的房屋损坏或设备故障，乙方应承担维修费用。

4.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，均由乙方承担。

六、承租方的权利与义务

1.承租权：乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并进行装修和装饰。但不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.付款义务：乙方应按时支付租金、物业管理费及其他费用。逾期未支付的，需承担相应的违约责任。

3.保管义务：乙方应妥善保管房屋内的家具和设备，不得擅自挪用或损坏。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

4.宣传义务：乙方应在租赁期内积极宣传所租赁的房屋，吸引更多的潜在客户。但不得进行虚假宣传或误导性宣传。

七、出租方的权利与义务

1.出租权：甲方有权按时收取租金和相关费用。若乙方逾期未支付，甲方有权采取适当的法律措施进行追缴。

2.交付义务：甲方应在租赁开始前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合出租条件。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方需承担相应的违约责任。

3.维修义务：租赁期间，如房屋或设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或委托专业人员进行维修。维修费用由甲方承担。但如因乙方原因导致的损坏或故障，维修费用应由乙方承担。

4.其他义务：甲方应积极配合乙方的承租活动，确保乙方能够顺利使用房屋进行经营活动。同时，甲方也应遵守相关法律法规的规定，确保出租行为合法合规。

八、违约责任

1.承租方违约责任：若乙方逾期未支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：每日按未支付金额的千分之五支付滞纳金；若逾期超过十五日未支付，甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即返还房屋。同时，乙方需赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。

2.出租方违约责任：若甲方未能按时交付房屋或提供必要的维修服务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：每逾期一日需向乙方支付违约金；若逾期超过十五日未交付或未提供维修服务，乙方有权解除租赁合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金。同时，甲方需赔偿乙方因违约行为所造成的全部损失。

九、合同终止与解除

1.合同终止：双方协商一致的，可以终止本合同。但应提前书面通知对方，并确保双方权益不受损害。合同终止后，双方应共同办理房屋交接手续，结清租金和相关费用。同时，甲方应退还乙方的保证金。若一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方损失。若双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的责任并共同协商解决后续事宜。

2.合同解除：有下列情形之一的可以解除

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其商品房以租代售给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：________