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商品房以租代售租赁2025年合同范本6篇
篇1
出租方(以下简称甲方):[甲方姓名]
承租方(以下简称乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方商品房事宜,达成如下协议:
一、租赁房屋的基本信息
甲方将其所有的位于[房屋地址]的商品房出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下:
1.房屋面积:该房屋的总面积为[房屋面积]平方米。
2.房屋布局:该房屋为[房屋布局]室[房屋布局]厅[房屋布局]卫结构。
3.装修情况:该房屋的装修情况为[装修情况]。
4.家具设备:该房屋内的家具设备包括[家具设备]。
二、租赁期限
本次租赁期限为[租赁期限]年,自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满,乙方应将房屋返还给甲方。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方应按每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元。
2.支付方式:乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金,可通过银行转账或现金方式支付。具体支付信息如下:
*银行转账方式:乙方将租金转入甲方的银行账户。
*现金方式:乙方将租金直接交给甲方。
四、保证金
乙方在租赁开始前向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。租赁期满,若乙方无违约行为,甲方应退还保证金;若乙方有违约行为,甲方有权扣除相应金额作为违约金。
五、物业管理及其他费用
1.物业管理费:乙方需按照物业公司的规定,每月支付物业管理费[物业管理费金额]元。
2.水电费:乙方应按月支付实际发生的水电费。
3.维修费:租赁期间,因乙方原因造成的房屋损坏或设备故障,乙方应承担维修费用。
4.其他费用:租赁期间产生的其他费用,如有线电视费、网络费等,均由乙方承担。
六、承租方的权利与义务
1.承租权:乙方有权在租赁期内合法使用房屋,并进行装修和装饰。但不得擅自改变房屋的结构和功能。
2.付款义务:乙方应按时支付租金、物业管理费及其他费用。逾期未支付的,需承担相应的违约责任。
3.保管义务:乙方应妥善保管房屋内的家具和设备,不得擅自挪用或损坏。如有损坏或遗失,需承担相应的赔偿责任。
4.宣传义务:乙方应在租赁期内积极宣传所租赁的房屋,吸引更多的潜在客户。但不得进行虚假宣传或误导性宣传。
七、出租方的权利与义务
1.出租权:甲方有权按时收取租金和相关费用。若乙方逾期未支付,甲方有权采取适当的法律措施进行追缴。
2.交付义务:甲方应在租赁开始前将房屋交付给乙方使用,并确保房屋符合出租条件。如因甲方原因导致房屋无法按时交付,甲方需承担相应的违约责任。
3.维修义务:租赁期间,如房屋或设备出现故障或损坏,甲方应及时进行维修或委托专业人员进行维修。维修费用由甲方承担。但如因乙方原因导致的损坏或故障,维修费用应由乙方承担。
4.其他义务:甲方应积极配合乙方的承租活动,确保乙方能够顺利使用房屋进行经营活动。同时,甲方也应遵守相关法律法规的规定,确保出租行为合法合规。
八、违约责任
1.承租方违约责任:若乙方逾期未支付租金或相关费用,应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于:每日按未支付金额的千分之五支付滞纳金;若逾期超过十五日未支付,甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即返还房屋。同时,乙方需赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。
2.出租方违约责任:若甲方未能按时交付房屋或提供必要的维修服务,应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于:每逾期一日需向乙方支付违约金;若逾期超过十五日未交付或未提供维修服务,乙方有权解除租赁合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金。同时,甲方需赔偿乙方因违约行为所造成的全部损失。
九、合同终止与解除
1.合同终止:双方协商一致的,可以终止本合同。但应提前书面通知对方,并确保双方权益不受损害。合同终止后,双方应共同办理房屋交接手续,结清租金和相关费用。同时,甲方应退还乙方的保证金。若一方违约导致合同终止的,违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方损失。若双方均有过错的,应根据过错程度承担相应的责任并共同协商解决后续事宜。
2.合同解除:有下列情形之一的可以解除
篇2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其商品房以租代售给乙方使用,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于:________
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